SURFYN

Appartement à vendre Paris 3e (75003) 1 145 000 €

5 pièces - 2 Chambres - 103 m²

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Description du bien

iad France - Audrey CRISTINA vous propose : A quelques pas de la PLACE DES VOSGES - LOFT sur 3 niveaux – 5 pièces – 2 chambres - 103,21 m2 environ en surface habitable (87,21 Loi Carrez). Cet ESPACE CONTEMPORAIN immédiatement habitable est situé au rez-de-chaussée sur cour. CALME et LUMINEUX (orientation SUD / EST) avec de grandes fenêtres et une très belle hauteur sous plafond (4,50 m dans le séjour). Bel immeuble du 17ème siècle au sein d’une copropriété sécurisée (deux digicodes) et bien entretenue, proche de nombreux lieux de vie, commerces, écoles, et transports. Aménagé avec GOÛT et MATÉRIAUX DE QUALITÉ (fenêtres en double vitrage, parquet en chêne massif, poutres apparentes), ce loft fonctionnel comprend de nombreux RANGEMENTS. Au premier niveau se situent l’entrée, des toilettes séparées avec lave-mains et une salle de douche. Au niveau inférieur, une grande pièce de vie de 35 m2 environ avec un espace salle-à-manger, une cuisine indépendante équipée et aménagée. Au niveau supérieur une chambre avec mezzanine, un bureau avec dressing et une grande chambre de 18 m2 environ qui surplombe le salon. Visite virtuelle sur simple demande. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 186.67 € par mois (soit 2240.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey CRISTINA EI (ID 21873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 825 284 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

103 m2
1 145 000 €
2 chambres

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 89 310 €
  • Prix médian au m2 à Paris 3e arrondissement: 12 870 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 3 339 € / mois

Rendement brut: 3.5%

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En savoir plus sur Paris 3e arrondissement (75003)

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