SURFYN

Appartement à vendre Paris 2e (75002) 1 030 000 €

5 pièces - 3 Chambres - 92 m²

18

Description du bien

iad France - Julien Berger vous propose : Paris 2 - rue d'Aboukir - Appartement de caractère situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble historique de 1800, offrant un espace de vie exceptionnel de 72m2 Carrez et 110m2 au sol, pondéré à 92m2. Calme et lumineux, il se compose de la manière suivante : - Un séjour/cuisine lumineux de 32 m², idéal pour les moments de convivialité - Un studio avec coin cuisine et une mezzanine avec un espace nuit et une salle d'eau avec toilettes, offrant une indépendance du reste de l'appartement - Deux chambres spacieuses de 11 et 10 m², chacune avec leur propre espace en mezzanine, offrant un cadre de vie unique et adaptable - Un bureau fonctionnel pour travailler en toute sérénité ou une chambre bébé/enfant - Une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants - Nombreux rangements pour une organisation sans faille La hauteur sous plafond impressionnante de 3m60 au faîtage, apporte une sensation d'espace et de liberté. Entièrement rénové en 2021, il allie charme de l'ancien et confort moderne. La présente annonce immobilière vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 111.33 € par mois (soit 1336 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Berger EI (ID 24760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

92 m2
1 030 000 €
4ème étage
3 chambres

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 80 340 €
  • Prix médian au m2 à Paris 2e arrondissement: 12 320 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 2 888 € / mois

Rendement brut: 3.36%

Fiche de visite pour cet appartement Copier le lien de l'annonce Copier le lien de l'annonce pour partager
Signaler / une erreur
Faites appel à un chasseur

D'autres annonces qui peuvent vous intéresser

En savoir plus sur Paris 2e arrondissement (75002)

Le 2ème arrondissement de Paris, marqué par ses quartiers historiques comme la Bourse et les Grands Boulevards, est un centre vital du commerce et de la culture. Avec une population d'environ 21 595 habitants et une superficie de 0,99 km², il offre une vie urbaine dense. Le Palais Brongniart, ancien siège de la Bourse de Paris, et la Bibliothèque Nationale de France site Richelieu, sont des emblèmes du quartier. L'immobilier y est très recherché, avec une majorité de résidences principales et un environnement dynamique propice aux investissements.
Les infrastructures de transport incluent des lignes de métro clés (3, 4, 7, 8) avec des stations comme Bourse et Sentier, assurant une excellente connectivité.
Près de 2 km de pistes cyclables favorisent la mobilité douce, notamment autour des voies principales comme la rue Réaumur.
Malgré sa densité, le quartier abrite des espaces verts tels que le Square Louvois, offrant des havres de paix en plein cœur de la ville.
La richesse culinaire se reflète dans des adresses réputées comme le Frenchie et le restaurant Le Grand Colbert, connus pour leur excellente gastronomie.
L'arrondissement compte des institutions éducatives de premier plan, telles que l'École Jeannine Manuel, offrant un enseignement de qualité.
La couverture santé est complète avec des établissements comme la Pharmacie Centrale située près de la Bourse, garantissant un accès rapide aux soins.
Les passages couverts, tels que le Passage des Panoramas, sont des joyaux du shopping, mêlant boutiques historiques, art et gastronomie.
Le cinéma Le Grand Rex, à proximité, avec sa salle mythique, est un pilier de la culture cinématographique parisienne.

Vente appartement à proximité de Paris 2e arrondissement (75002)

Signaler une erreur