Appartement à vendre Neuilly-sur-seine (92200) 1 590 000 €

Description du bien

Appartement 5 pièces 154 m² A 3 minutes du Métro Pont de Neuilly, cet appartement familial de trois chambres (poss. 4 chambres), spacieux, élégant et lumineux de 153,50 m2 (métrage Carrez), avec parquet d'origine, en très bon état, est situé au 2ème étage d'un bel immeuble Art Déco.  Cet appartement (doté d'une hauteur sous plafond confortable de 2,88 m)(traversant Nord-Sud) est composé d'une belle entrée (12,11 m2), d'un double séjour spacieux (50,36 m2), de trois chambres : une chambre (20,95 m2) avec sa salle d'eau (3,56 m2) et un dressing et deux autres chambres (17,53 m2 et 10,85 m2), d'une grande cuisine moderne (12,87 m2), d'une salle de bains (5,84 m2) et deux WC.  Il est possible de créer une 4ème chambre en transformant l'actuelle cuisine (12,87 m2) en chambre. La cuisine serait installée dans la salle à manger. Le séjour bénéficie d'un balcon filant (7,2 m2). Une cave complète cet appartement très élégant.    Il y a la possibilité d'obtenir un box en location dans l'immeuble (150 EUR par mois).   L'appartement bénéficie aussi de la jouissance en pleine propriété d'un ancien WC réaménagé sur le palier de l'escalier de service.  L'appartement est situé dans un bel immeuble avec une façade pierres et briques et une majestueuse cour intérieure récemment rénovée. L'immeuble est sécurisé (avec 4 gardiens, un digicode, un interphone et un système de vidéo-surveillance). L'appartement est situé à quelques minutes à pied des principaux commerces (boulangeries-pâtisseries, boucherie, Picard, primeurs, coiffeurs, caviste, La Poste...), de la rue de Longchamp avec ses commerces et ses restaurants, à 450 m (6 mn à pied) de l'élégant parc Folie Saint-James, à 900 m (13 mn à pied) du Jardin d'Acclimatation et du Bois de Boulogne, à 2 mn du complexe sportif Koenig, à 5 mn du centre sportif de l'île du Pont de Neuilly (multisports), à 16 mn du Club de tennis de Neuilly. Il est situé à quelques minutes du Collège Théophile Gautier (sectorisation) et du Lycée Saint-James et à 7 minutes (en métro) de La Défense, de son quartier d'affaires et de ses centres commerciaux. Commission charge vendeur. Bien en copropriété : 120 lots. Charges trimestrielles : 1600EUR. Procédure en cours : néant. Surface : 154 m² Prix du bien : 1590000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 6400 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2024 Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 188 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).