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Appartement à vendre Montmorency (95160) 299 000 €

5 pièces - 3 Chambres - 98 m²

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Description du bien

iad France - Stéphanie Demange vous propose : En lisière de forêt de Montmorency, dans une résidence de standing avec gardien, piscine, cours de tennis et aire de jeux pour enfants, ce bel appartement prêt à accueillir votre famille. Poussez la porte et découvrez une entrée desservant un double séjour très lumineux donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une salle d’eau avec fenêtre refaite à neuf en 2023 ainsi que des wc indépendants. Cet appartement de 98m2 vous séduira grâce à sa luminosité, la séparation entre les espaces jour et nuit et son côté pratique avec tous ses rangements. Un box et une cave viennent compléter ce bien. Qu’attendez-vous pour programmer une visite ? La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 288 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 447.33 € par mois (soit 5368 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Demange EI (ID 70541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917772204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

98 m2
299 000 €
ascenseur
2ème étage
3 chambres
Cave
Balcon
Piscine

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 691 € / mois

Rendement brut: 6.79%

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En savoir plus sur Montmorency (95160)

Montmorency, anciennement connue pour son illustre habitant Jean-Jacques Rousseau, est aujourd'hui un lieu de vie prisé, peuplé de 20 844 âmes. Les cadres y trouvent un cadre de vie privilégié, entre maisons cossues et appartements avec vue. La ville s'équilibre entre tradition et modernité, avec une attention particulière portée au développement durable et à la qualité de vie. Les espaces verts, bien que rares, sont des havres de paix très appréciés.
Les déplacements sont facilités par un réseau de bus efficient et des aménagements routiers pensés pour le confort de tous. La mobilité douce est encouragée avec des infrastructures dédiées aux cyclistes.
Les 2 km de pistes cyclables témoignent de l'engagement de la ville en faveur d'un mode de vie sain et écologique.
Le parc central est le poumon vert de Montmorency, offrant un espace de respiration et de détente au cœur de la ville.
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Le secteur de la santé est bien représenté, garantissant un accès aux soins de proximité pour tous les Montmorencéens.
La variété des commerces de proximité, du supermarché à la boulangerie, fait le charme du quotidien montmorencéen, alliant praticité et convivialité.
Le Cinéma l'Eden est un lieu de culture et de rencontre, proposant une programmation variée pour tous les goûts.

Vente appartement à proximité de Montmorency (95160)

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