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Description du bien
A vendre appartement de type F5 à Montmorency. A 12 mn à pieds du coeur de ville, dans résidence de standing de 2003, fermée et sécurisée, dans un parc arboré. Très bel appartement de type F5 de 96 m², Il se compose : d'une entrée avec placards, wc + lave-mains, un double séjour orienté SO et une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 14.17 m², un dégagement, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et 3 chambres. 2 places de parkings en sous-sol côte a côte et une cave s'ajoutent à ce bien en parfait état, qui est à découvrir sans tarder. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4320 euros.
Les caractéristiques
96 m2
449 000 €
ascenseur
2ème étage
3 chambres
parking
Année de construction: 2003
Cave
Terrasse
Chauffage & diagnotics
Chauffage Électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
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G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 35 022 €
- Prix médian au m2 à Montmorency: 4 050 €/m2
- Estimer ce bien sur Surfyn
Ce bien se loue 1 657 € / mois
Rendement brut: 4.43%
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En savoir plus sur Montmorency (95160)
Montmorency, anciennement connue pour son illustre habitant Jean-Jacques Rousseau, est aujourd'hui un lieu de vie prisé, peuplé de 20 844 âmes. Les cadres y trouvent un cadre de vie privilégié, entre maisons cossues et appartements avec vue. La ville s'équilibre entre tradition et modernité, avec une attention particulière portée au développement durable et à la qualité de vie. Les espaces verts, bien que rares, sont des havres de paix très appréciés.
Les déplacements sont facilités par un réseau de bus efficient et des aménagements routiers pensés pour le confort de tous. La mobilité douce est encouragée avec des infrastructures dédiées aux cyclistes.
Les 2 km de pistes cyclables témoignent de l'engagement de la ville en faveur d'un mode de vie sain et écologique.
Le parc central est le poumon vert de Montmorency, offrant un espace de respiration et de détente au cœur de la ville.
L'offre éducative est riche et diversifiée, permettant un parcours scolaire complet, de la maternelle au lycée, dans un environnement stimulant et bienveillant.
Le secteur de la santé est bien représenté, garantissant un accès aux soins de proximité pour tous les Montmorencéens.
La variété des commerces de proximité, du supermarché à la boulangerie, fait le charme du quotidien montmorencéen, alliant praticité et convivialité.
Le Cinéma l'Eden est un lieu de culture et de rencontre, proposant une programmation variée pour tous les goûts.
