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Appartement à vendre Montmorency (95160) 710 000 €

5 pièces - 3 Chambres - 153 m²

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Description du bien

Réf. : F26/0176 / 16 avril 2024 Situé au calme, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces et des commodités. Au sein d'une petite copropriété (copropriété bénévole) , bien entretenue et sécurisée, au 1er étage sur 2. Charmant duplex avec beaucoup de caractère sur 2 niveaux (maison scindée en 2) d'une superficie de 153 m² comprenant : un grand hall d'entrée avec belle hauteur sous plafond comprenant une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec de grands volumes et poutres apparentes, un cellier, une cuisine américaine moderne et très fonctionnelle entièrement équipée, une belle suite parentale avec douche à l'italienne et nombreux rangements, wc séparés avec lave-mains. comprenant un bel espace séjour mansardé avec poutres apparentes et nombreux rangements, une chambres avec beaucoup de cachet + un bureau (possibilité chambre supplémentaire), une jolie salle de bains avec baignoire d'angle, douche et double vasque, wc séparés. - Chauffage gaz - Double vitrage, - Grande cave, - Très bonne isolation phonique. - Possibilité de louer un box parking en face (50-70€), - Possibilité de faire une terrasse. Taxe foncière : 1.200€ Vous êtes intéressé ? Contactez PAP

Les caractéristiques

153 m2
710 000 €
3 chambres
parking
Cave
Terrasse

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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A propos du prix

Ce bien se loue 2 640 € / mois

Rendement brut: 4.46%

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Montmorency, anciennement connue pour son illustre habitant Jean-Jacques Rousseau, est aujourd'hui un lieu de vie prisé, peuplé de 20 844 âmes. Les cadres y trouvent un cadre de vie privilégié, entre maisons cossues et appartements avec vue. La ville s'équilibre entre tradition et modernité, avec une attention particulière portée au développement durable et à la qualité de vie. Les espaces verts, bien que rares, sont des havres de paix très appréciés.
Les déplacements sont facilités par un réseau de bus efficient et des aménagements routiers pensés pour le confort de tous. La mobilité douce est encouragée avec des infrastructures dédiées aux cyclistes.
Les 2 km de pistes cyclables témoignent de l'engagement de la ville en faveur d'un mode de vie sain et écologique.
Le parc central est le poumon vert de Montmorency, offrant un espace de respiration et de détente au cœur de la ville.
L'offre éducative est riche et diversifiée, permettant un parcours scolaire complet, de la maternelle au lycée, dans un environnement stimulant et bienveillant.
Le secteur de la santé est bien représenté, garantissant un accès aux soins de proximité pour tous les Montmorencéens.
La variété des commerces de proximité, du supermarché à la boulangerie, fait le charme du quotidien montmorencéen, alliant praticité et convivialité.
Le Cinéma l'Eden est un lieu de culture et de rencontre, proposant une programmation variée pour tous les goûts.

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