SURFYN

Appartement à vendre Montmorency (95160) 449 000 €

5 pièces - 3 Chambres - 96 m²

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Description du bien

Montmorency secteur collégiale, centre ville.Bel appartement idéalement situé dans résidence de haut standing au calme, dans un parc paysagé et arboré au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Ce bien de 4/5 pièces de 96 m² environ, très lumineux est composé comme suit : une entrée avec placard et 1 wc avec lave-mains, un séjour donnant sur terrasse de 14 m² environ, une salle à manger (possibilité 3ème chambre avec placard), cuisine haut de gamme donnant également sur terrasse, couloir avec placard desservant deux chambres dont une avec un grand placard, une salle de bains et une salle d'eau avec un 2 ème wc.Une cave et 2 places de parking en sous-sol côte à côte viennent compléter ce bien.État impeccable .Coup de coeur assuré!!!Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4200.00 euros.

Les caractéristiques

96 m2
449 000 €
2ème étage
3 chambres
parking
Année de construction: 2003
Cave
Terrasse

Chauffage & diagnotics

électrique individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 657 € / mois

Rendement brut: 4.43%

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En savoir plus sur Montmorency (95160)

Montmorency, anciennement connue pour son illustre habitant Jean-Jacques Rousseau, est aujourd'hui un lieu de vie prisé, peuplé de 20 844 âmes. Les cadres y trouvent un cadre de vie privilégié, entre maisons cossues et appartements avec vue. La ville s'équilibre entre tradition et modernité, avec une attention particulière portée au développement durable et à la qualité de vie. Les espaces verts, bien que rares, sont des havres de paix très appréciés.
Les déplacements sont facilités par un réseau de bus efficient et des aménagements routiers pensés pour le confort de tous. La mobilité douce est encouragée avec des infrastructures dédiées aux cyclistes.
Les 2 km de pistes cyclables témoignent de l'engagement de la ville en faveur d'un mode de vie sain et écologique.
Le parc central est le poumon vert de Montmorency, offrant un espace de respiration et de détente au cœur de la ville.
L'offre éducative est riche et diversifiée, permettant un parcours scolaire complet, de la maternelle au lycée, dans un environnement stimulant et bienveillant.
Le secteur de la santé est bien représenté, garantissant un accès aux soins de proximité pour tous les Montmorencéens.
La variété des commerces de proximité, du supermarché à la boulangerie, fait le charme du quotidien montmorencéen, alliant praticité et convivialité.
Le Cinéma l'Eden est un lieu de culture et de rencontre, proposant une programmation variée pour tous les goûts.

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