SURFYN

Appartement à vendre Montigny-les-cormeilles (95370) 243 800 €

5 pièces - 3 Chambres - 93.2 m²

7

Description du bien

Laforêt présente une exceptionnelle opportunité avec un appartement de 5 pièces, 93m², situé dans un cadre verdoyant et sécurisé près des écoles et commerces de la Patte d'oie d'Herblay. Cette perle rare offre des espaces généreux, une cuisine neuve, un double séjour spacieux, une salle d'eau moderne, 3 chambres confortables, un dressing et un balcon fermé. La place de stationnement privative dans un parking sécurisé garantit un équilibre parfait entre confort, sécurité et commodité. Les transports sont facilités avec l'autoroute A15 à 2 minutes et des arrêts de bus desservant les gares de Montigny-Beauchamp, Cormeilles-en-Parisis et Argenteuil. APPELEZ ET VENEZ VISITER! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4302.12 euros. STEEVE NIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les caractéristiques

93.2 m2
243 800 €
ascenseur
4ème étage
3 chambres
parking
Année de construction: 1975
Surface du terrain: 0.000000 m2
Balcon

Chauffage & diagnotics

radiateur gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 19 016 €
  • Prix médian au m2 à Montigny-les-cormeilles: 2 440 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 494 € / mois

Rendement brut: 7.35%

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En savoir plus sur Montigny-les-cormeilles (95370)

Montigny-lès-Cormeilles, vibrant cœur du Val-d'Oise, abrite 20 018 résidents dans un tissu urbain équilibré entre maisons et appartements. Cette ville jeune et dynamique, où les employés et ouvriers prédominent, est tissée de solidarité avec un tiers de logements sociaux. Les espaces verts, bien que discrets, offrent des respirations bienvenues. L'éducation y est prioritaire, de la maternelle au collège, sans oublier les plus petits avec ses crèches. La santé est bien servie par un réseau de professionnels dédiés. Le commerce local, des boulangeries aux supermarchés, tisse le quotidien des Montignois. Les cinéphiles trouvent refuge dans les salles du Megarama et du Centre Picasso, fenêtres ouvertes sur des univers variés. Montigny-lès-Cormeilles, c'est l'harmonie entre dynamisme et douceur de vivre, un lieu où chaque jour est une promesse d'épanouissement.
Une accessibilité optimale grâce au RER C, au Transilien H, et aux aménagements pour les véhicules, complétée par un réseau de pistes cyclables invitant à la mobilité douce.
4 km de pistes et 3 km de bandes cyclables encouragent les déplacements éco-responsables et actifs.
Un parc, jardin, et square où la nature invite à la détente et au jeu, essentiels pour l'équilibre urbain.
4 restaurants reflètent la diversité culinaire de Montigny-lès-Cormeilles, offrant des saveurs pour tous les palais.
Un réseau scolaire complet, des écoles maternelles aux collèges, souligne l'engagement de la ville envers l'éducation pour tous.
Un réseau de santé accessible avec médecins généralistes et spécialistes, garantissant le bien-être des Montignois.
Une offre commerciale variée, des hypermarchés aux boulangeries, enrichit la vie quotidienne des résidents.
Les cinémas Megarama et Centre Picasso sont des lieux de culture et de divertissement appréciés.

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