Description du bien
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À MEUDON, OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À MEUDON, Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate. Vous faites l'acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 323 500 € soit une décote de 35 % sur la valeur marché du bien estimée à 920 000 euros. Devenez le nu-propriétaire de cet appartement idéalement situé pour 596 500 €. Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients : 1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps consacré...) avec le vendeur âgé de 77 ans qui continue à résider dans l'appartement, 2) Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un GAIN minimum de 323 500 € net d'impôt, 3) Des économies sur les frais de notaire : BÉNÉFICE d'un an de loyer net d'impôt 4) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière, les charges de copropriétés et les frais d'entretien par le vendeur. Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans frais ni formalités. C'est une stratégie d'investissement idéale pour un investissement sécurisé et performant ! Ce beau 5 pièces traversant vous séduira par sa grande clarté et son jardin privatif de plus de 250 m2, qui lui offre tous les avantages d'une maison sans les inconvénients. Rénové en 2016, il est en bon état, bénéficie d'un bon DPE et jouit d'une orientation sud-ouest pour le salon qui donne sur la terrasse, avec une vue dégagée. Situé entre la mairie et l'arrêt du RER C Val Fleury, ce bien est au cœur d'un quartier résidentiel prisé pour son calme et son accessibilité. Il est de fait porte-à-porte à 20 mn de la gare Montparnasse via la gare de Meudon à 500 m, à 30 minutes du Musée d'Orsay via le RER C (arrêt Val Fleury) situé à 500 m et à 30 minutes de la Défense via le tramway T2 (arrêt Meudon sur Seine) situé à 1 km. Un produit à saisir dans une optique d'investissement. Référence annonce : a0L1n00000LXzuBEAT Consommation énergétique : 126 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 24 CO2/m²/an Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,42% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 576 774 €.
Les caractéristiques
Chauffage & diagnotics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 46 527 €
- Prix médian au m2 à Meudon: 5 950 €/m2
- Estimer ce bien sur Surfyn
Ce bien se loue 2 327 € / mois
Rendement brut: 4.68%