Description du bien
Appartement 5 pièces 80 m² EXCLUSIVITÉ Stéphane Plaza à Saint-Leu-La-Forêt. Venez découvrir cet appartement dans une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités (gare, commerces et école). Il se compose : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une séjour, une sale à manger, 4 chambres, une salle de bains, deux dressing et un water-closet indépendant. Ses avantages : Un balcon et une cave !!! A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 220 Charges prévisionnelles annuelles : 1500 € A vos téléphones ! DPE réalisé le 11/04/2022, l'indice DPE est C pour une consommation énergétique à hauteur de 176KWh L'indice GES est quant à lui de catégorie C Surface : 80 m² Prix du bien : 203000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2022 Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Gonesse, située au cœur du Val-d'Oise, est une ville dynamique de 26 343 habitants. Elle se distingue par son jeune âge moyen de 35 ans et sa population majoritairement composée d'employés et d'ouvriers, créant une atmosphère de solidarité et de diversité. La ville bénéficie d'un tissu urbain équilibré, avec une prépondérance d'appartements tout en conservant une part significative de maisons individuelles. L'engagement envers le logement social est manifeste, contribuant à la mixité sociale. Les espaces verts, symbolisés par ses parcs et jardins, offrent des lieux de détente et de rencontre pour tous. La mobilité est facilitée par une infrastructure de transports diversifiée, incluant le futur métro 17, renforçant l'accessibilité et la connexion avec le Grand Paris. Les pistes cyclables encouragent les déplacements doux, s'inscrivant dans une démarche de développement durable. Gonesse est aussi un lieu d'éducation, de la petite enfance au supérieur, un centre de soins avec un réseau de santé de proximité, et un pôle commercial et culturel vivant, notamment à travers son cinéma Jacques Prévert.
La ville est desservie par un réseau de bus dense et se prépare à accueillir le métro 17, élargissant son accessibilité. Des parkings et stations-service complètent les infrastructures de mobilité.
16 km de pistes cyclables traversent la ville, offrant une alternative saine et écologique pour les déplacements quotidiens.
Les espaces verts de Gonesse, dont 2 parcs principaux, sont des havres de paix pour les familles et les sportifs.
La ville compte 2 restaurants, reflétant la convivialité et la diversité culinaire locale.
L'offre éducative de Gonesse, riche et diversifiée, couvre tous les niveaux, de la maternelle à l'enseignement supérieur.
Un réseau de santé accessible, composé de médecins, spécialistes et pharmacies, assure le bien-être des Gonessois.
Le dynamisme commercial est visible à travers les nombreux commerces, des hypermarchés aux boulangeries artisanales.
Le cinéma Jacques Prévert est un centre culturel majeur, proposant une programmation variée pour tous les âges.
