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Description du bien
GENNEVILLIERS. Situé au 1er étage d'une petite copropriété récente, 5 pièces d'environ 98m2 offrant : une entrée, un séjour donnant sur un balcon ensoleillé, une salle à manger, un espace nuit séparé avec 3 chambres dont une donnant sur un balcon, une cuisine dinatoire, une salle de bains, 1 wc. 1 cave et 2 emplacements de parking dont un box en sous-sol. Calme et luminosité pour ce bien situé à proximité de toutes les commodités Vous êtes à 8mn à pied du métro les Agnettes.Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4800.00 euros. Brigitte GONDOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les caractéristiques
98 m2
386 000 €
3 chambres
parking
Année de construction: 1970
Cave
Balcon
Chauffage & diagnotics
radiateur gaz collectif
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 30 108 €
- Prix médian au m2 à Gennevilliers: 5 240 €/m2
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Ce bien se loue 1 920 € / mois
Rendement brut: 5.97%
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En savoir plus sur Gennevilliers (92230)
Gennevilliers, située dans les Hauts-de-Seine (92230), se distingue par son dynamisme industriel et sa vie communautaire riche. Avec 47 702 habitants et une densité de 4 098 habitants/km², cette ville allie espaces résidentiels et zones d'activités sur 11,64 km². La population, d'une moyenne d'âge de 37 ans, se compose principalement d'employés et d'ouvriers, reflétant la vocation économique de la commune. Le parc immobilier, majoritairement composé d'appartements (90%), inclut une grande part de logements sociaux (62%), témoignant de la mixité sociale. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, assurant une excellente connexion avec le reste de l'Île-de-France. Les 36 km de pistes cyclables encouragent la mobilité douce. Malgré son caractère industriel, Gennevilliers offre des espaces verts et de loisirs avec ses 12 parcs et jardins. La ville propose une offre éducative complète, des services de santé accessibles et une vie culturelle animée par quelques restaurants et un cinéma. Les commerces variés, dont de grandes surfaces, répondent aux besoins quotidiens des Gennevillois.
Une connectivité optimale grâce à la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, facilitant l'accès aux principaux pôles de la région.
Avec 36 km de pistes cyclables, Gennevilliers promeut activement les déplacements écologiques et pratiques.
Les 12 parcs et jardins de Gennevilliers, oasis de verdure, offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous.
L'offre gastronomique, bien que modeste avec 4 restaurants, contribue à la convivialité de la vie locale.
Un réseau scolaire diversifié, des écoles maternelles aux établissements d'enseignement supérieur, garantit un cadre éducatif solide.
Le secteur de la santé est bien représenté, assurant un accès facile aux soins médicaux pour les habitants.
L'expérience de shopping à Gennevilliers est enrichie par la présence de plusieurs grandes surfaces et commerces de proximité.
Le cinéma Jean Vigo, avec sa programmation variée, est un centre culturel important pour Gennevilliers.
