Appartement à vendre Gennevilliers (92230) 649 000 €

5 pièces - 4 Chambres - 98 m²

Description du bien

Bien d'exception à gennevilliers - quartier gabriel péri, à 5 min à pied du métro ligne 13, commerces au pied de l'immeuble, je vous propose assurément la plus belle terrasse de la ville. Situé en 15e et 16e étage d'un immeuble encore sous décennale, cet appartement vous offrira 99 m² de surface au sol (98 m² loi carrez) et 143 m² de surfaces extérieures réparties entre balcons et terrasses. Au premier niveau : entrée avec rangement, deux chambres de 10 m² et 11.5 m² avec balcon de 22 m², salle de bains avec wc. À l'étage, un séjour de 26 m² et une cuisine de 6 m² (possibilité us) ouvre sur un autre balcon de 36 m², salle d'eau, wc et deux chambres de 9 m² et 10.5 m² pouvant faire aussi office de suite parentale en les réunifiant. Enfin sur le toit de l'immeuble, une incroyable terrasse de 84 m² avec vue panoramique. Salle de fitness et salle de réunion privatisable dans l'immeuble. Place de parking en sous-sol. Bien tres rare ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 209 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5379 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 649 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoit maton, tél. : 06 43 39 30 18, e-mail : benoit.maton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 789 766 011.

Les caractéristiques

98 m2
649 000 €
15ème étage
4 chambres
parking
Terrasse
Balcon

Chauffage & diagnotics

Chauffage : collectif gaz radiateur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 920 € / mois

Rendement brut: 3.55%

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En savoir plus sur Gennevilliers (92230)

Gennevilliers, située dans les Hauts-de-Seine (92230), se distingue par son dynamisme industriel et sa vie communautaire riche. Avec 47 702 habitants et une densité de 4 098 habitants/km², cette ville allie espaces résidentiels et zones d'activités sur 11,64 km². La population, d'une moyenne d'âge de 37 ans, se compose principalement d'employés et d'ouvriers, reflétant la vocation économique de la commune. Le parc immobilier, majoritairement composé d'appartements (90%), inclut une grande part de logements sociaux (62%), témoignant de la mixité sociale. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, assurant une excellente connexion avec le reste de l'Île-de-France. Les 36 km de pistes cyclables encouragent la mobilité douce. Malgré son caractère industriel, Gennevilliers offre des espaces verts et de loisirs avec ses 12 parcs et jardins. La ville propose une offre éducative complète, des services de santé accessibles et une vie culturelle animée par quelques restaurants et un cinéma. Les commerces variés, dont de grandes surfaces, répondent aux besoins quotidiens des Gennevillois.
Une connectivité optimale grâce à la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, facilitant l'accès aux principaux pôles de la région.
Avec 36 km de pistes cyclables, Gennevilliers promeut activement les déplacements écologiques et pratiques.
Les 12 parcs et jardins de Gennevilliers, oasis de verdure, offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous.
L'offre gastronomique, bien que modeste avec 4 restaurants, contribue à la convivialité de la vie locale.
Un réseau scolaire diversifié, des écoles maternelles aux établissements d'enseignement supérieur, garantit un cadre éducatif solide.
Le secteur de la santé est bien représenté, assurant un accès facile aux soins médicaux pour les habitants.
L'expérience de shopping à Gennevilliers est enrichie par la présence de plusieurs grandes surfaces et commerces de proximité.
Le cinéma Jean Vigo, avec sa programmation variée, est un centre culturel important pour Gennevilliers.

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