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Appartement à vendre Garges-les-gonesse (95140) 215 000 €

5 pièces - 3 Chambres - 107 m²

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Description du bien

Iad France - Virginie Ryckx (06 12 21 06 83) vous propose : * Appartement 5 Pièces de 106 m² environ, lumineux avec double Séjour, deux balcons et Parking, à Proximité des commodités * Découvrez ce bel appartement 5 pièces situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée et fermée, offrant à la fois confort et tranquillité. Avec sa luminosité exceptionnelle et ses espaces bien agencés. Caractéristiques principales : -Double Séjour de 40 m² environ, profitez d'un vaste espace de vie très lumineux donnant sur deux balcons / terrasses. - 3 belles Chambres. - Place de Parking privative en sous-sol vous assure un stationnement pratique et sécurisé. - Salle de Bains basique et fonctionnelle -toilettes séparés avec douche De grands placards intégrés viennent agencer les pièces et les couloirs afin d'optimiser la surface habitable. Proche de toutes les commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'il offre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 194 € par mois (soit 2328 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Ryckx EI (ID 72945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 920633971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Les caractéristiques

107 m2
215 000 €
ascenseur
2ème étage
3 chambres
parking
Année de construction: 1972
Cave
Terrasse
Balcon

Chauffage & diagnotics

gaz individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
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C
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E
F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 797 € / mois

Rendement brut: 10%

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En savoir plus sur Garges-les-gonesse (95140)

Garges-lès-Gonesse, vibrant cœur du Val-d'Oise, est une mosaïque urbaine où se mêlent dynamisme et diversité. La jeunesse de sa population, avec un âge moyen de 33 ans, insuffle à la ville une énergie particulière. La densité résidentielle révèle un paysage majoritairement composé d'appartements, reflétant la modernité de son habitat, tout en conservant un tissu social riche grâce à une part importante de logements sociaux. Le poumon vert de la ville se concentre autour de son parc, offrant un espace de respiration et de rencontre. La mobilité est facilitée par une desserte en transports publics efficace, complétée par un réseau cyclable développé. L'offre éducative est complète, des crèches aux lycées, garantissant un parcours académique solide. La santé est au cœur des services avec un accès facilité aux soins. La vie commerciale est animée, portée par un large choix de commerces de proximité. La culture n'est pas en reste, avec des salles de cinéma qui sont des lieux de vie et de partage.
Un réseau de transport diversifié, incluant tramway, RER, et bus, assure une mobilité optimale à travers la ville et au-delà. Des infrastructures comme les parkings et stations-service viennent compléter l'offre de mobilité.
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Le parc de la ville est un lieu privilégié pour les loisirs en plein air, contribuant à la qualité de vie des habitants.
Un restaurant offre un lieu de convivialité et de découverte culinaire.
Un éventail d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée, structure le parcours éducatif des jeunes Gargeois.
Un réseau de santé de proximité, avec médecins et pharmacies, assure un accès aux soins pour tous.
Une offre commerciale variée, de l'alimentaire au service postal, anime le quotidien des résidents.
Les salles de cinéma enrichissent la vie culturelle et sociale de Garges-lès-Gonesse.

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