Appartement à vendre Garches (92380) 560 000 €

Description du bien

iad France - Karine Perrier vous propose : Comme une maison ! Environnement exceptionnel et localisation très recherchée pour ce triplex de 107 m2 environ - au 1er / 2e et 3e étage d'une résidence conviviale à taille humaine.Dès l'arrivée, on tombe sous le charme du sentier bucolique privé menant jusqu'à la résidence. Au bout du chemin, on trouve un îlot de verdure presque caché où la résidence se trouve à l'abri des regards. Un escalier privatif mène à la porte d'entrée , à l'intérieur, on est séduit par ce bien atypique, traversant, lumineux et offrant des vues superbes. Au 1er niveau, on trouve une entrée donnant sur un séjour de très beau volume avec cheminée, 2 grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse. Une cuisine américaine et des toilettes complètent ce niveau. Un escalier en colimaçon mène au 2e niveau constitué de 3 chambres dont 2 donnant sur un grand balcon ainsi qu'une grande salle de bain et un dégagement avec rangements. Au 3e niveau, un grand espace mansardé bénéficie d'une superbe terrasse avec des vues à couper le souffle! Il peut être une très belle suite parentale, un grand bureau, un atelier etc ... Des travaux de rénovation sont à prévoir. Plusieurs possibilités d'aménagement donnent à ce bien un très gros potentiel. Notre reportage photo en mode avant / après vous permet de vous projeter grâce à un homestaging virtuel. 1 place de parking ainsi que 2 caves en sous-sol complètent ce bien. 1 charmant espace extérieur collectif, avec pergola et mobilier de jardin, ainsi qu'un potager sont à la disposition de l'ensemble des copropriétaires. Une salle de jeux pour les enfants ainsi qu'un atelier de bricolage en sous-sol complètent les espaces collectifs. A proximité immédiate de la gare, de la place du marché, des commerces, des écoles, ce bien offre un très beau potentiel...ure Laissez-vous séduire par le calme et les vues sur la verdure! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 464 € par mois (soit 5568 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Perrier EI (ID 54198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 515035483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr