SURFYN

Appartement à vendre Fontenay-aux-roses (92260) 730 237 €

5 pièces - 4 Chambres - 103 m²

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Description du bien

En quête d'un appartement avec du cachet, si difficile à trouver dans les constructions contemporaines, et avec un effet dont vous ne vous lasserez pas ? Ne cherchez plus, le voici. Votre nouvelle adresse au coeur d'un quartier résidentiel, à proximité de la Coulée verte et du centre-ville animé, cette future résidence au style Art Déco fait le choix de l'élégance et du raffinement. Niché au 4ème étage, cet appartement T5 vous propose 103m2 d'espace. Une entrée avec placard qui vous mène à une confortable pièce de réception façon rotonde de 41m2 prolongée par...un balcon ? Non, vous avez un balcon ET une terrasse ! L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, l'ensemble est complété d'une salle de bain et d'un dressing. 2 parking sous-sol sont inclus dans le prix. Des prestations soignées dispo 2T25. Dernières normes, faibles charges, et FN réduits. Envie d'en savoir voir plus ? Contactez moi directement par téléphone 6j/7 de 10h à 20h, j'attends votre appel. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE Nom du négociateur : DUPONT Cédric Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Les caractéristiques

103 m2
730 237 €
ascenseur
4ème étage
4 chambres
parking
Terrasse
Balcon

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
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C
D
E
F
G

A propos du prix

Ce bien se loue 1 997 € / mois

Rendement brut: 3.28%

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Fontenay-aux-roses (92260)

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En savoir plus sur Fontenay-aux-roses (92260)

Fontenay-aux-Roses, nichée dans les Hauts-de-Seine (92260), est une perle de la région Île-de-France, offrant à ses 25 531 résidents un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une moyenne d'âge de 39 ans et une densité de 10 172 habitants/km², cette commune allie harmonieusement espace urbain et naturel sur 2,51 km². La population, majoritairement composée de cadres, bénéficie d'un environnement immobilier diversifié, avec 83% d'appartements et une part notable de logements sociaux (30%). La connectivité est assurée par la proximité des stations RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, facilitant les déplacements. Le réseau cyclable, particulièrement développé, encourage les modes de transport doux. Les espaces verts, bien que limités, offrent des échappées naturelles appréciées. La ville dispose d'une offre éducative complète, d'un réseau de santé accessible et d'une vie culturelle animée par des restaurants et un cinéma. Les commerces de proximité, y compris les grandes surfaces, enrichissent le quotidien des Fontenaisiens.
La desserte efficace par les stations RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, relie la commune aux principaux pôles de l'Île-de-France, assurant une mobilité optimale.
Avec 60 km de bandes cyclables, Fontenay-aux-Roses s'affirme comme une ville favorable aux déplacements à vélo, encourageant un mode de vie sain et respectueux de l'environnement.
Les 2 espaces verts de la ville, bien que modestes, sont des havres de paix pour les habitants, offrant des moments de détente et de loisirs au cœur de l'urbain.
Les 7 restaurants de Fontenay-aux-Roses proposent une diversité gastronomique qui témoigne de la vitalité de la commune.
L'offre éducative, des écoles maternelles au lycée, souligne l'engagement de la ville en faveur de l'éducation et du développement des jeunes.
Le réseau de santé, composé de généralistes et spécialistes, assure aux Fontenaisiens un accès facile aux soins médicaux.
L'expérience de shopping est variée à Fontenay-aux-Roses, avec des hypermarchés et des boutiques de proximité répondant aux besoins quotidiens.
Le cinéma Le Scarron, avec sa programmation diversifiée, est un point central de la vie culturelle et sociale de la commune.

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