SURFYN

Appartement à vendre Eragny (95610) 239 900 €

5 pièces - 95 m²

25

Description du bien

Un appartement où chacun aura son espace ! Ce duplex de presque 100m2 vous offre : entrée, séjour double disposé en L, exposé Sud/Ouest, cuisine aménagée (possible d'ouvrir sur le séjour) qui s'ouvre également sur une terrasse, chambre et salle de bains. A l'étage, vous trouverez un grand palier desservant 2 belles chambres chacune avec dressing attenant et une salle d'eau ; Parents/enfants ont chacun leur espace : même vos ados voudront rester ! (oups ! je ne suis pas certaine que ce dernier argument vous fasse décrocher votre téléphone pour une visite #paroledemeredado). Copropriété de 12 lots (dont 12 appartements), montant moyen des charges du bien : 4 100 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 479 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les caractéristiques

95 m2
239 900 €
Terrasse

A propos du prix

Ce bien se loue 1 619 € / mois

Rendement brut: 8.1%

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En savoir plus sur Eragny (95610)

Nichée dans le Val-d'Oise, Éragny séduit par son charme et son dynamisme. Avec 16 915 résidents, cette ville offre un cadre de vie agréable, mêlant maisons et appartements dans un équilibre harmonieux. La ville est appréciée pour sa jeunesse et sa vie communautaire active, portée par une forte présence de cadres. Les infrastructures de transport, incluant le Transilien J, facilitent la mobilité tandis que les aménagements cyclables encouragent les déplacements doux. Bien que discrète sur ses espaces verts, Éragny n'en demeure pas moins une commune où il fait bon vivre, avec des restaurants accueillants, une offre scolaire complète et un accès facilité aux soins de santé. Le tissu commercial local, avec ses boulangeries et boucheries, contribue à la vie quotidienne des habitants, faisant d'Éragny un lieu de résidence convoité.
Facilités de transport avec le Transilien J, des services de location de vélo, et des infrastructures adaptées comme des parkings et stations-service.
Des aménagements pour les cyclistes avec 1 km de pistes et 2 km de bandes cyclables, favorisant une mobilité durable.
Des informations sur les espaces verts seraient à compléter pour enrichir le profil de la ville.
Une offre culinaire variée avec 5 restaurants, invitant à la découverte des saveurs locales.
Un réseau scolaire diversifié assurant un enseignement de qualité à tous les niveaux.
Un secteur de la santé bien représenté pour répondre aux besoins des résidents.
Un commerce de proximité dynamique avec boulangeries, boucheries et supermarchés.
Des opportunités de divertissement à enrichir, notamment dans le domaine cinématographique.

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