Description du bien
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, située en limite d'Enghien-les-Bains. Nichée dans un cadre paisible, cette adresse offre un environnement de vie privilégié à moins de 10 min de marche des commodités essentielles, notamment le marché d'Enghien, le Centre-Ville-Tour du Lac, les commerces et les écoles. La proximité des gares d'Enghien-les-Bains et de La Barre Ormesson (ligne H), accessibles à pied en moins de 8 min, garantit un accès rapide et pratique vers Paris et ses environs. Situé au 3e étage d'un immeuble pourvu d'un ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 37 m², harmonieusement ouvert sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle, et s'ouvrent sur une terrasse dinatoire de 33 m² orientée au Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs. L'appartement comprend également une salle de bains équipée d'un WC, un WC indépendant supplémentaire pour plus de commodité au quotidien, ainsi que 4 belles chambres. Parmi celles-ci, une suite parentale se démarque par sa salle d'eau privative. L'appartement est situé dans une résidence de standing avec volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. 2 PARKINGS en sous-sol complètent ce bien. Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques. Certification NF Habitat HQE | Réglementation Acoustique et Thermique RE2020. Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre valable jusqu'au 29/02/2024) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance. Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7. Votre conseiller immobilier : Georges BERTA |
Les caractéristiques
Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 43 056 €
- Prix médian au m2 à Deuil-la-barre: 3 420 €/m2
- Estimer ce bien sur Surfyn
Ce bien se loue 1 760 € / mois
Rendement brut: 3.83%
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