Appartement à vendre Cormeilles-en-parisis (95240) 435 000 €

Description du bien

Loft 5 pièces 124 m² Situé dans le Haut Village de Cormeilles-en-Parisis, à proximité immédiate de l'école Thibault Chabrand, ce loft unique offre une expérience de vie moderne dans un cadre historique. Niché dans un ancien atelier au charme indéniable, le bâtiment en brique a été méticuleusement réhabilité pour créer un espace de vie contemporain. Dès l'entrée, la séduction opère grâce à la séparation subtile du séjour et de la salle à manger, marquée par deux marches élégantes et la distinction entre le carrelage d'un côté et le magnifique parquet couleur miel de l'autre. La pièce principale, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'étend sur plus de 40m2, offrant un cadre spacieux et lumineux. La cuisine, récemment aménagée, comprend un bar moderne, tandis qu'un accès discret mène à une cave à vin voûtée, créant une ambiance authentique avec ses graviers et son accès par une échelle en métal. De l'autre côté de cet ensemble, la chambre spacieuse est pourvue d’une salle de bain attenante, offrant un sanctuaire privé et confortable. Une mezzanine surplombe le séjour et optimise la hauteur sous plafond. Elle permet de profiter d’un coin détente, à mi-chemin entre un bureau et une bibliothèque, ajoutant une touche de sophistication et de polyvalence à l'espace. Puis, deux espaces nuit séparés par une salle d'eau et un grand placard accessible par une coursive, offrant la possibilité de surplomber également le double séjour. Pour parfaire les prestations de ce lieu de vie, ce loft unique dispose également d’un espace extérieur sur la rue, pouvant être aménagé en terrasse ou utilisé comme parking privé. Le tout dans le cadre d'une copropriété conviviale, assurant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour ses résidents. École Maternelle Thibault Chabrand : 1min à pied École Primaire Maurice Berteaux : 6 min à pied Gare Cormeilles-en-Parisis : 16 min à pied --- DPE : D - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370€ et 1910€ --- Jeff Mauchrétien [Coordonnées masquées] RSAC 524171493 Surface : 124 m² Prix du bien : 435000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2023 Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).