SURFYN

Appartement à vendre Clichy (92110) 620 000 €

5 pièces - 90 m²

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Description du bien

Duplex 5 pièces 90 m² A 5 minutes du Métro 14, en plein cœur du Quartier République à CLICHY, dans un bel immeuble ancien de standing récemment ravalé, votre agence Impact Immo propose à la vente ce duplex traversant, en bon état général se composant comme suit : Au cinquième et dernier étage avec ascenseur, une entrée desservant un double séjour de 30m² avec accès à un balcon filant exposé Sud-Ouest, une cuisine ouverte aménagée, un bureau, un water closet. A l'étage inférieur, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et wc, un dressing. Vous serez séduits par ses volumes de vie confortables, son cachet, sa vue dégagée ainsi que son exposition principale Sud-Ouest vous offrant ensoleillement tout l'après midi. De plus, son emplacement idéal ravira les parisiens souhaitant être proches de toutes les commodités : Commerces de bouche à proximité immédiate, Maison du Peuple (futurs locaux DUCASSE), des métros 13 et 14, des restaurants, du parc Roger Salengro, des écoles, de la proximité avec Paris. Deux caves viennent compléter le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Surface : 90 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 3612 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2023 Consommation énergie primaire : 364 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les caractéristiques

90 m2
620 000 €
ascenseur
Année de construction: 1900
Cave
Balcon

Chauffage & diagnotics

Chauffage Électrique

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 2 043 € / mois

Rendement brut: 3.95%

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En savoir plus sur Clichy (92110)

Clichy, vibrant carrefour des Hauts-de-Seine (92110), est une commune qui allie modernité et tradition au sein de l'agglomération parisienne. Avec ses 59 239 habitants et une moyenne d'âge de 36 ans, Clichy se caractérise par une forte densité de 20 287 habitants/km² sur 3,08 km², reflétant le dynamisme de la ville. Majoritairement composée d'appartements (98%), la ville offre également une part significative de logements sociaux (31%), témoignant d'une politique inclusive. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec plusieurs lignes de métro, de tramway et de RER, ainsi qu'une gare Transilien, facilitant les déplacements urbains et périurbains. Clichy est également dotée d'un réseau de pistes cyclables développé, encourageant les modes de transport doux. Les espaces verts, comme ses 8 parcs et jardins, offrent des oasis de tranquillité. La ville bénéficie d'une offre éducative complète, d'un réseau de santé dense et d'une vie culturelle animée par des restaurants et un cinéma. Les commerces variés et les hypermarchés enrichissent l'expérience résidentielle, faisant de Clichy un lieu de vie privilégié.
Une desserte exemplaire par le métro (lignes 13 et 14), le RER C, les tramways T3b, et la ligne L du Transilien, complétée par un vaste réseau de bus, assure une mobilité fluide et connectée.
Avec 15 km de pistes cyclables, Clichy promeut activement le vélo comme alternative de transport écologique et pratique.
Les 8 espaces verts de Clichy, véritables poumons de la ville, offrent des lieux de détente et de loisirs pour tous les âges.
La scène gastronomique de Clichy, avec ses 12 restaurants, reflète la diversité culinaire et l'effervescence de la ville.
Un réseau scolaire dynamique, de la maternelle au lycée, assure un cadre éducatif de qualité, renforcé par la proximité des universités.
Le secteur de la santé est bien représenté à Clichy, avec un large éventail de généralistes et spécialistes, garantissant un accès aux soins pour tous.
L'offre commerciale variée, incluant 16 grandes surfaces, témoigne du dynamisme économique de Clichy.
Le cinéma Pathé Gaumont Wepler, avec sa programmation diversifiée, est un haut lieu de la culture et du divertissement à Clichy.

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