Appartement à vendre Clamart (92140) 649 000 €

Description du bien

iad France - Leila Chafei vous propose : UNE ADRESSE IDÉALE, SUBLIMÉE PAR LE CHARME DU STYLE HAUSSMANNIEN, Avenue du Général de Gaulle à CLAMART Des appartements LUMINEUX du T2 au T5, dont certains sont en DUPLEX, et avec terrasse. Située à 8 kilomètres * de la porte de Châtillon, la ville de Clamart procure un dépaysement total. Avec la proximité des 1 100 hectares * de la forêt de Meudon, la plus étendue des Hauts-de-Seine et du bois de Clamart, les Clamartois profitent d’un formidable poumon vert au plus proche de chez eux. Fiers de leur patrimoine centenaire hérité d’une riche histoire, les habitants ont plaisir à flâner dans les ruelles piétonnes, à fréquenter l’un des marchés ou à se détendre au cOEur d’un des nombreux parcs et squares publics. En parallèle de cette atmosphère paisible, Clamart profite d’un dynamisme constant : vie associative, espaces culturels, de loisirs et sportifs... À proximité du centre commercial Vélizy 2, la ville permet aussi d’accéder en seulement 17 minutes * de voiture au célèbre pôle d’innovations Paris-Saclay. Une réalisation d’exception : véritable refuge de biodiversité et de partage Architecture typique des beaux quartiers haussmanniens Jardin partagé en cOEur d’îlot conçu par les paysagistes « Les Jardins de Gally » : une nature respectée et mise en valeur Espace extérieur privatif pour la plupart des appartements : balcon, terrasse ou jardin. Un bâtiment basse consommation(1) : économe en énergie et respectueux de l’environnement Les appartements de la résidence Lutécia sont certifiés RT2012 -20%(2), la garantie de logements agréables et d’économies durables d’énergie Référence absolue en matière d’habitat de qualité, l’appartement de type haussmannien incarne à lui-seul l’art de vivre « à la parisienne ». Pourvue de grandes baies vitrées, la résidence Lutécia accueille des appartements cossus et baignés de lumière naturelle. Ici, la cuisine s’invite dans le séjour pour ne former qu’un seul espace où la convivialité et le partage sont de mise. Les balcons filants et les grandes terrasses sont de véritables pièces à vivre supplémentaires. Vous bénéficierez d’un logement fonctionnel et à votre image, vous choisissez (4) le style qui vous correspond parmi des matériaux de qualité et des fournisseurs de renom. - Volets roulants en aluminium avec motorisation électrique - Revêtement stratifié dans les pièces principales - Carrelage dans les salles d’eau et la cuisine - Faïence murale sur la périphérie du receveur de douche Douche ou baignoire (selon plan) - Meuble vasque suspendu avec miroir et applique lumineuse - LED Porte palière avec serrure de sécurité certifiée A2P1* BP1 - Chauffage collectif au gaz - Respect des normes actuelles en matière d’isolation phonique et de performance énergétique RT 2012 -20% (2) Pour plus d'informations, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei EI (ID 62750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr