Description du bien
Duplex 5 pièces 108 m² iad France - Marine Duhec vous propose : **DERNIER ÉTAGE, Magnifique 5 pièces en DUPLEX de 108 m2 environ** Baigné de lumière dans un secteur calme, proche du parc de La Vallée aux loups. Le premier niveau se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon et des toilettes séparés. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une grande mezzanine (pouvant servir de 4 ème chambre), dégagement avec placard, salle d'eau avec toilettes et une salle de bains. Un double emplacement de parking en sous-sol et une cave complètent de ce bien. Les plus : Aucun travaux à prévoir, calme, verdoyant, dernier étage, lumineux et proche du nouveau Tramway... La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Duhec EI (ID 20967), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823676606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 108 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 205 Charges prévisionnelles annuelles : 2280 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023 Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les caractéristiques
Chauffage & diagnotics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 35 022 €
- Prix médian au m2 à Chatenay-malabry: 4 730 €/m2
- Estimer ce bien sur Surfyn
Ce bien se loue 2 130 € / mois
Rendement brut: 5.69%
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