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Appartement à vendre Chatenay-malabry (92290) 417 000 €

5 pièces - 76 m²

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Description du bien

Appartement 5 pièces 76 m² Votre agence Nestenn Châtenay-Malabry, vous propose en exclusivité, dans un quartier pavillonnaire, une maison d'une superficie totale de 75.83 m² loi carrez, avec un jardin et une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un double séjour traversant donnant sur le jardin et la terrasse, une jolie cuisine lumineuse et fonctionnelle, une salle de bains ainsi qu'un water-closet séparé. A l'étage, vous trouverez un dégagement desservant 3 chambres lumineuses dont une de 13 m², ainsi qu'un bureau d'environ 8 m² pouvant être aménagé en chambre. La maison dispose d'un sous-sol aménagé avec rangements et buanderie. Vous profiterez également d'un box ainsi que d'un emplacement de stationnement extérieur. Proches des transports, écoles et commerces cette maison a tout pour plaire. N'hésitez pas à prendre attache avec notre agence pour convenir d'une visite ! Surface : 76 m² Prix du bien : 417000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1291 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2024 Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les caractéristiques

76 m2
417 000 €
Année de construction: avant 1957
Terrasse
Jardin

Chauffage & diagnotics

Chauffage Électrique

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 499 € / mois

Rendement brut: 4.31%

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En savoir plus sur Chatenay-malabry (92290)

Châtenay-Malabry (92290), située dans les pittoresques Hauts-de-Seine, est une ville qui combine harmonieusement verdure et urbanité. Avec 34 021 habitants et une moyenne d'âge de 37 ans, elle offre un cadre de vie idéal pour les cadres et les familles, mis en valeur par une densité de 5 358 habitants/km². L'architecture de la ville est principalement composée d'appartements (89%), intégrant également une part significative de logements sociaux (40%). Bien que dépourvue de gare RER, sa proximité avec les stations Robinson et La Croix de Berny facilite les déplacements. Châtenay-Malabry brille par ses espaces verts, dont 8 parcs qui sont des havres de paix pour ses résidents. L'offre culinaire, bien que modeste, et les infrastructures éducatives de qualité enrichissent la vie communautaire. Le secteur médical y est bien représenté, assurant un accès aux soins pour tous. Les commerces locaux, y compris 7 grandes surfaces, dynamisent l'économie de la ville. Le cinéma de Châtillon, bien que situé à l'extérieur, reste une option de loisir appréciée par les habitants.
Proximité avec les gares RER de Robinson et La Croix de Berny, offrant un accès facile à la métropole parisienne, malgré l'absence de gare directe dans la ville.
Un réseau en développement de pistes cyclables, promouvant la mobilité douce au sein d'un cadre urbain verdoyant.
8 parcs et jardins, tels que le Parc de Sceaux, offrent des espaces de loisirs et de détente, renforçant le lien des habitants avec la nature.
Une sélection intime de restaurants, reflétant la convivialité et la diversité culinaire de la ville.
Un système éducatif complet, de la maternelle au lycée, favorisant un environnement d'apprentissage stimulant.
Un réseau de santé compétent avec des généralistes et spécialistes, garantissant le bien-être de la communauté.
Un dynamisme commercial porté par des supermarchés et des petites boutiques, répondant aux besoins quotidiens des résidents.
Le cinéma de Châtillon, bien que situé à proximité, sert de point de rencontre culturel pour les cinéphiles de la ville.

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