Description du bien
iad France - Christopher Mertzig vous propose : Idéalement situé à deux pas de Cergy-Port et de la préfecture, venez découvrir cet appartement rénové avec goût et entouré de verdure ! Situé au premier étage, l’appartement se compose d’une entrée, d'un espace de vie de 34 m2 environ avec sa cuisine équipée moderne, d'un couloir desservant trois belles chambres dont deux avec dressing, d'une buanderie, d'un WC et d'une jolie salle-de-bain. Vous disposez également sur le même niveau que l’appartement, d'une terrasse et d’une cave qui vous servira pour bricoler ou stocker. Une place de parking privative et sécurisée complète le bien ! Proche toutes commodités, transports en commun (bus, gare de Cergy-Préfecture RER A et ligne L), accès A15 rapide, écoles, commerces....etc Venez posez vos valises ! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 338 € par mois (soit 4056 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christopher Mertzig EI (ID 39955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 849302252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Cergy, vibrant cœur du Val-d'Oise, se distingue par son dynamisme juvénile et son esprit novateur. La commune, peuplée de 60 528 résidents, est un melting-pot de cultures et de talents, avec une forte présence de cadres dynamiques. L'urbanisme de Cergy est moderne et pensé pour le bien-être, avec une majorité d'appartements et une offre significative de logements sociaux, témoignant de son engagement envers la mixité sociale. La ville est un carrefour de mobilité, brillamment connectée par le RER A, diverses lignes de Transilien et un réseau dense de pistes cyclables, encourageant les déplacements verts sur plus de 20 km. Cergy respire la verdure à travers ses nombreux parcs et squares, offrant des espaces de détente et de jeux. La scène culinaire et nocturne est animée, reflétant la diversité et la jeunesse de la ville. L'éducation est au cœur de Cergy, avec un large éventail d'établissements, des crèches aux institutions d'enseignement supérieur, faisant de la ville un pôle éducatif de premier plan. La santé y est également prioritaire, avec un accès facilité aux soins médicaux. Le commerce local et les services sont abondants, contribuant au dynamisme économique. L'UGC Ciné Cité Cergy-le-Haut est un hub culturel, proposant une programmation riche pour tous les cinéphiles. Cergy, par son cadre de vie, sa vitalité et ses infrastructures, est une ville où il fait bon vivre, apprendre et s'épanouir.
Une excellente desserte en transports en commun, complétée par des services de mobilité tels que locations de vélo et stations Vélib', rend la ville facilement accessible.
Un réseau étendu de pistes cyclables encourage la pratique du vélo, favorisant un mode de vie actif et respectueux de l'environnement.
Les espaces verts abondants, tels que les parcs et jardins, offrent des lieux de ressourcement et de loisirs pour tous.
Une scène gastronomique et des bars animés reflètent la diversité culinaire et la vie sociale de la ville.
Un éventail complet d'établissements éducatifs, de la petite enfance à l'enseignement supérieur, souligne l'importance accordée à l'éducation.
Un réseau solide de soins de santé garantit un accès aux services médicaux pour tous les Cergyssois.
Une offre variée de commerces et services répond aux besoins quotidiens des habitants, enrichissant l'expérience de vie urbaine.
Le cinéma UGC Ciné Cité, avec sa programmation diversifiée, est un pilier de la vie culturelle de Cergy.
