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Appartement à vendre Bourg-la-reine (92340) 590 000 €

5 pièces - 127 m²

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Description du bien

Appartement 5 pièces 127 m² Bourg la Reine limitrophe centre ville, à 6 minutes du RER B, dans une résidence en pierre de taille. Au premier étage, un appartement 5 pièces d'une superficie d'environ 126 m² agencé comme suit : Partie jour : Entrée, cuisine dinatoire, double séjour de 28m2 sur balcon de 6m2 (exposition plein sud, très lumineux). Partie nuit: dégagement avec placard/penderie tout le long, chambre 1 (13,80m2), chambre 2(13,50m2),, dégagement avec chambre parentale (14,29) et dressing, salle de bains, WC séparés, salle d'eau, chambre 4 (15,80). Une cave de 11m2 et un parking en sous sol de 15m2 viennent compléter ce bien. Chauffage par radiateur (eau chaude et chauffage collectif) Appartement en bon état général (prévoir seulement un petit coup de peinture), lumineux. Surface : 127 m² Prix du bien : 590000 € Prix du bien hors honoraires : 570000 € Honoraires TTC : 3.51 % soit 20000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023 Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les caractéristiques

127 m2
590 000 €
ascenseur
1er étage
parking
Cave
Balcon

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

A propos du prix

Ce bien se loue 2 668 € / mois

Rendement brut: 5.43%

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En savoir plus sur Bourg-la-reine (92340)

Bourg-la-Reine, perle des Hauts-de-Seine (92340), se révèle comme un havre de paix urbain avec son charme provincial et ses rues accueillantes. Cette ville de 21 050 habitants se caractérise par une vie communautaire riche, soutenue par une population majoritairement composée de cadres. L'architecture y est harmonieuse, mêlant habilement maisons de charme et résidences modernes, avec un engagement notable en faveur du logement social (17%). La desserte exceptionnelle par le RER B place les résidents à un carrefour de mobilité, facilitant les escapades parisiennes autant que les trajets quotidiens. Malgré un réseau de pistes cyclables en développement, la ville s'engage pour la mobilité douce avec des initiatives vertes. Les espaces verts, bien que discrets, offrent des bulles de nature pour une respiration urbaine. Avec une sélection intime de restaurants, un tissu scolaire complet et un réseau de santé dense, Bourg-la-Reine est une invitation à la vie de quartier, enrichie par un dynamisme commercial et l'absence de cinéma, compensée par une vie culturelle locale vivante.
Au cœur du réseau francilien, la gare de Bourg-la-Reine est une véritable porte d'entrée vers la capitale, offrant des liaisons rapides et fréquentes via le RER B. Cette connectivité est complétée par une multitude de lignes de bus, tissant une toile de mobilité à travers la ville et au-delà.
Bien que le développement des infrastructures cyclables soit en cours, Bourg-la-Reine s'efforce d'améliorer les itinéraires pour les cyclistes, promettant une expérience de pédalage plus sûre et plus agréable dans un avenir proche.
Les poumons verts de Bourg-la-Reine, bien que modestes en nombre, sont des écrins de biodiversité et de tranquillité, parfaits pour les loisirs en plein air et les moments de détente.
La ville offre une gastronomie variée dans ses quelques restaurants, où les saveurs locales et internationales se rencontrent pour le plaisir des gourmets.
De la maternelle au lycée, Bourg-la-Reine présente un parcours éducatif complet, ancré dans l'excellence et l'innovation pédagogique.
Avec un réseau de santé robuste, la ville assure un accès aux soins médicaux de premier ordre, grâce à ses nombreux praticiens et pharmacies.
Le cœur commercial de Bourg-la-Reine bat au rythme de ses nombreux commerces, des grandes enseignes aux boutiques indépendantes, offrant une expérience d'achat riche.
En l'absence de cinéma, les résidents se tournent vers les événements culturels locaux et les salles environnantes pour leurs divertissements cinématographiques.

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