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Appartement à vendre Bezons (95870) 420 000 €

5 pièces - 3 Chambres - 95 m²

5

Description du bien

A Bezons, ce beau duplex de 94 m² est idéalement situé à 5 minutes à pied du tramway T2 ou du nouveau centre ville. Dans un immeuble récent, l'appartement occupe les deux derniers étages. Vous y découvrirez une entrée avec un espace buanderie, un grand séjour avec cuisine ouverte qui donne sur une superbe terrasse de 60 m² avec une vue dégagée sur la ville ! Avec une double exposition (sud / sud-ouest) vous profiterez d'un espace de vie lumineux. Coté nuit : la chambre parentale (13 m²) est accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes. Les deux autres chambres sont à côté de la salle de bains avec les seconds toilettes. Vous pourrez facilement installé un coin bureau dans le dégagement. Deux places de stationnement côte à côte dans le parking souterrain complètent ce bien. Les charges comprennent l'eau et le chauffage (avant régulation, compteurs individuels). Nombre de lots de la copropriété : 2962, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,44% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834563) Nom du négociateur : PUEYO Alexandre Prix net vendeur : 410000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 2962 Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Les caractéristiques

95 m2
420 000 €
4ème étage
3 chambres
parking
Terrasse

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
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F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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A propos du prix

Ce bien se loue 1 697 € / mois

Rendement brut: 4.85%

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En savoir plus sur Bezons (95870)

Bezons, joyau du Val-d'Oise, est une ville vibrante où la diversité culturelle et la richesse communautaire se rencontrent. Avec 28 171 habitants, la ville se distingue par son dynamisme économique et social, soutenu par une population jeune et active. La structure immobilière équilibrée offre un cadre de vie confortable, avec un mix harmonieux de maisons et d'appartements. Bezons est bien desservie par le tram T2, reliant la ville à des pôles majeurs comme La Défense, offrant ainsi une mobilité optimale à ses résidents. La ville s'engage en faveur de la mobilité douce, avec des pistes cyclables stratégiquement réparties, favorisant un mode de vie sain et écologique. Les espaces verts, tels que le parc Bettencourt, sont des havres de paix qui invitent à la détente et au loisir, contribuant à la qualité de vie des Bezonnais. La scène culinaire diversifiée, avec 44 restaurants, reflète le melting-pot culturel de la ville. Bezons valorise l'éducation avec ses établissements scolaires de la maternelle au lycée, assurant un environnement propice à l'apprentissage et à l'épanouissement. La santé est également une priorité, avec des infrastructures comme la Clinique du Plateau. La vie commerciale est dynamique, avec une variété de commerces de proximité. Le Théâtre Paul Eluard est un centre culturel phare, offrant une programmation riche qui nourrit l'esprit et le cœur des habitants. Bezons est une ville où il fait bon vivre, travailler et se divertir, un modèle d'intégration urbaine réussie.
Une excellente desserte par le tram T2 et diverses lignes de bus, facilitant l'accès aux principaux pôles d'Île-de-France.
Un réseau étendu de pistes cyclables, promouvant un mode de vie actif et durable.
Des parcs et squares accueillants, offrant des espaces verts pour tous les goûts et activités.
Une offre gastronomique riche et variée, témoignant de la diversité culturelle de la ville.
Un système éducatif complet, des écoles maternelles aux lycées, assurant un parcours académique solide.
Des soins de santé accessibles avec la Clinique du Plateau et un réseau de professionnels de santé.
Une vie commerciale animée, avec une gamme de magasins répondant aux besoins quotidiens.
Le Théâtre Paul Eluard, un espace culturel dynamique proposant cinéma, théâtre et plus encore.

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