Appartement à vendre Villeneuve-la-garenne (92390) 375 000 €

4 pièces - 83 m²

Description du bien

Comme dans une maison ! Au pied du Parc des Chanteraines, dans le quartier résidentiel et familial Apollonia, au calme en bord de Seine, venez découvrir cet agréable duplex traversant qui se compose en son premier niveau d'une entrée, d'un grand séjour avec accès terrasse orientée sud ouest, d'une cuisine séparée aménagée et équipée et d'un toilette séparé. Au deuxième étage et dernier étage vous trouverez l'espace nuit avec trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un deuxième toilette séparé. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien. A moins de 2mn : crèche, maternelle et commerces de proximité. Coté transports : Lignes de bus 137,177, Tramway T1 avec accès métro ligne 13 via Asnières, RER D via St-Denis, RER C via Les Grésillons et Gennevilliers. Pour toute information et organisation de visite, contacter Gaëlle GARTISER au [Coordonnées masquées] Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1738.52 euros. Gaëlle GARTISER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821651999 - NANTERRE.

Les caractéristiques

83 m2
375 000 €
Terrasse

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 29 250
  • Prix médian au m2 à Villeneuve-la-garenne: 3 880 €/m2
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Ce bien se loue 1 520 € / mois

Rendement brut: 4.86%

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En savoir plus sur Villeneuve-la-garenne (92390)

Villeneuve-la-Garenne, nichée au cœur des Hauts-de-Seine, est une ville jeune et dynamique qui attire par sa vitalité et son cadre de vie urbain. Peuplée de 24 097 âmes, la ville se caractérise par une forte densité et une population active, reflétant l'énergie de la région parisienne. La mobilité est au cœur du quotidien avec le tramway T1 et diverses lignes de bus, facilitant les déplacements. Les espaces verts, tels que le parc des Chanteraines, offrent des respirations bienvenues dans l'urbanité, favorisant les moments de détente et de loisirs en plein air. L'habitat est principalement constitué d'appartements, intégrant une part significative de logements sociaux, témoignant de l'engagement de la ville en faveur de la mixité. Les équipements éducatifs, de la maternelle au lycée, garantissent un environnement propice à l'épanouissement des jeunes générations. Le tissu médical, avec ses praticiens et pharmacies, assure un accès aux soins de proximité. La vie culturelle et sociale s'anime autour du cinéma Megarama et des quelques restaurants qui ponctuent la ville, offrant des espaces de convivialité et de rencontre.
Une desserte optimale avec le tramway T1 et plusieurs lignes de bus, assurant une connectivité efficace avec les villes voisines et Paris.
Bien que modeste, le réseau de pistes cyclables de Villeneuve-la-Garenne encourage les déplacements doux et soutient une mobilité durable.
Les 8 parcs et jardins, dont le parc départemental des Chanteraines, offrent des havres de verdure et de biodiversité, contribuant au bien-être des habitants.
Un choix de restaurants qui, bien que limité, propose une diversité culinaire reflétant la richesse culturelle de la ville.
Un réseau scolaire dynamique et diversifié, offrant un cadre éducatif de qualité pour répondre aux besoins des familles de Villeneuve-la-Garenne.
Un réseau de soins de proximité avec des généralistes, des spécialistes et des pharmacies, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Des commerces variés, des supermarchés aux superettes, facilitent le quotidien des résidents et dynamisent l'économie locale.
Le cinéma Megarama, espace culturel majeur, enrichit la vie locale avec une programmation diversifiée pour tous les publics.

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