Appartement à vendre Villeneuve-la-garenne (92390) 289 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 79 m²

Description du bien

Century 21 Halesia Immobilier - Villeneuve la Garenne, Au cœur du quartier calme très recherché d' Apollonia. En bord de Seine et à deux pas du parc « les Chanteraines ». Cet appartement de 4 pièces principales lumineux de 78 m², en bon état, vous offre : entrée, cuisine spacieuse aménagée, beau séjour avec son balcon plein Ouest, wc séparé, 3 chambres avec placards dont une avec son dressing (possible création d'une salle d'e¬au), salle de bains, couloir. Accès direct par l'ascenseur à une grande place de parking en sous-sol avec possibilité de mettre un 2 roues en sus ( sortie indépendante). Cave. Chaudière au gaz individuel 2024 THPE. Idéal pour un couple cherchant Parc, crèche, maternelle, commerces de proximité et centre commercial Qwartz. A 250 mètres du Bus et 15 minutes à pied du Tramway n° 1. Internet par fibre optique. Une opportunité à saisir pour une vie harmonieuse entre ville et nature. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.0 € et 1090.0 € pour 2021.

Les caractéristiques

79 m2
289 000 €
4ème étage
3 chambres
parking
Année de construction: 2001
Cave
Balcon
Fibre optique

Chauffage & diagnotics

Individuel au gaz Chaudière gaz Gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
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Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 22 542
  • Prix médian au m2 à Villeneuve-la-garenne: 3 880 €/m2
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Ce bien se loue 1 447 € / mois

Rendement brut: 6.01%

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En savoir plus sur Villeneuve-la-garenne (92390)

Villeneuve-la-Garenne, nichée au cœur des Hauts-de-Seine, est une ville jeune et dynamique qui attire par sa vitalité et son cadre de vie urbain. Peuplée de 24 097 âmes, la ville se caractérise par une forte densité et une population active, reflétant l'énergie de la région parisienne. La mobilité est au cœur du quotidien avec le tramway T1 et diverses lignes de bus, facilitant les déplacements. Les espaces verts, tels que le parc des Chanteraines, offrent des respirations bienvenues dans l'urbanité, favorisant les moments de détente et de loisirs en plein air. L'habitat est principalement constitué d'appartements, intégrant une part significative de logements sociaux, témoignant de l'engagement de la ville en faveur de la mixité. Les équipements éducatifs, de la maternelle au lycée, garantissent un environnement propice à l'épanouissement des jeunes générations. Le tissu médical, avec ses praticiens et pharmacies, assure un accès aux soins de proximité. La vie culturelle et sociale s'anime autour du cinéma Megarama et des quelques restaurants qui ponctuent la ville, offrant des espaces de convivialité et de rencontre.
Une desserte optimale avec le tramway T1 et plusieurs lignes de bus, assurant une connectivité efficace avec les villes voisines et Paris.
Bien que modeste, le réseau de pistes cyclables de Villeneuve-la-Garenne encourage les déplacements doux et soutient une mobilité durable.
Les 8 parcs et jardins, dont le parc départemental des Chanteraines, offrent des havres de verdure et de biodiversité, contribuant au bien-être des habitants.
Un choix de restaurants qui, bien que limité, propose une diversité culinaire reflétant la richesse culturelle de la ville.
Un réseau scolaire dynamique et diversifié, offrant un cadre éducatif de qualité pour répondre aux besoins des familles de Villeneuve-la-Garenne.
Un réseau de soins de proximité avec des généralistes, des spécialistes et des pharmacies, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Des commerces variés, des supermarchés aux superettes, facilitent le quotidien des résidents et dynamisent l'économie locale.
Le cinéma Megarama, espace culturel majeur, enrichit la vie locale avec une programmation diversifiée pour tous les publics.

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