SURFYN

Appartement à vendre Taverny (95150) 397 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 84 m²

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Description du bien

Nous sommes fiers de vous présenter cette résidence à taille humaine, idéalement située en plein cœur de ville, dans un quartier pavillonnaire paisible. Parfaite pour les familles, cette résidence offre une aire de jeux pour enfants et une crèche située au rez-de-chaussée. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez tous les commerces et services essentiels pour faciliter votre vie quotidienne. La gare de Vaucelles (ligne H) est accessible en moins de 10 minutes à pied, offrant une connexion directe vers Paris-Nord en seulement 30 minutes. Accessible en rez-de-jardin d'un immeuble avec ascenseur, l'entrée de l'appartement s'ouvre sur un séjour/cuisine américaine baigné de lumière naturelle, créant ainsi un espace convivial et chaleureux. Les larges baies vitrées donnent accès à un jardin privatif de 260 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Son exposition Sud-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement comprend une salle de bains, un WC indépendant et 3 belles chambres. Parmi celles-ci, une suite parentale vous offrira un espace confortable avec son dressing intégré, sa salle de douche et son WC privatif. L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Pour plus de confort au quotidien, 2 PARKINGS en sous-sol complètent ce bien. Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques. Certification NF Habitat HQE | réglementation acoustique et thermique RT2012. Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance. Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7. Votre conseiller immobilier : Georges BERTA |

Les caractéristiques

84 m2
397 000 €
ascenseur
3 chambres
Jardin
Fibre optique

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 370 € / mois

Rendement brut: 4.14%

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En savoir plus sur Taverny (95150)

Nichée dans le Val-d'Oise, Taverny séduit par son charme et sa vitalité. Cette commune de 26 095 âmes, où la moyenne d'âge est de 38 ans, est un carrefour pour les cadres en quête d'un équilibre entre vie professionnelle et nature. L'immobilier y est diversifié, offrant un juste milieu entre maisons (47%) et appartements (53%), avec une ouverture vers le social à hauteur de 16%. Les taxes locales, modérées, témoignent d'une gestion communale équilibrée. La ville se distingue par son engagement envers le développement durable, avec 19 km de pistes cyclables. Les espaces verts, essentiels à l'ADN de Taverny, offrent des lieux de respiration et de détente. Côté gastronomie, les restaurants invitent à des pauses gourmandes variées. L'éducation y est prioritaire, avec un réseau complet d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée. La santé n'est pas en reste, avec une offre de soins de proximité fiable. Le shopping y est une expérience à part entière, avec une variété de commerces. Le cinéma Studio CINE, quant à lui, est un pôle culturel incontournable. Taverny, c'est l'harmonie parfaite entre dynamisme urbain et douceur de vivre.
La mobilité est au cœur de Taverny avec le Transilien H, enrichissant l'accessibilité de la ville. Les infrastructures, comme les parkings et stations-service, complètent l'offre de transport, facilitant le quotidien des habitants et visiteurs.
L'engagement de Taverny pour une mobilité douce est manifeste à travers ses 19 km de pistes cyclables, invitant à des déplacements sains et respectueux de l'environnement.
Taverny est un écrin de verdure avec ses parcs et jardins, espaces de quiétude et de loisirs pour tous les âges, reflétant l'engagement de la ville pour la qualité de vie.
La scène culinaire de Taverny, avec ses restaurants, est une invitation à la découverte des saveurs et à la convivialité des repas partagés.
L'éducation est une priorité à Taverny, où un large éventail d'établissements scolaires assure un parcours éducatif riche et diversifié pour la jeunesse.
La santé à Taverny est soutenue par un réseau solide de professionnels médicaux, garantissant un accès aux soins pour tous.
Taverny offre une expérience shopping variée, des hypermarchés aux boulangeries artisanales, répondant aux besoins de chacun.
Le Studio CINE de Taverny est un lieu culturel dynamique, proposant une programmation riche qui fait vibrer la ville.

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