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Appartement à vendre Soisy-sous-montmorency (95230) 295 000 €

4 pièces - 2 Chambres - 86 m²

6

Description du bien

Proche écoles et gare, au sein d'une résidence arborée prisée de Soisy, fermée (digicode) et avec gardienne. Au 2ème (sur 4), sans ascenseur, venez découvrir un appartement traversant baigné de lumière offrant un balcon filant exposé Sud. Il est composé de : - 1 double séjour de 35 m2 (possibilité 3ème chambre) - 2 chambres dont une avec placard intégré (13 m2 et 11 m2) - Une cuisine indépendante aménagée et équipée (8m2) - 1 salle de bain avec fenêtre - cellier - 1 wc séparés - 1 balcon exposé sud, sans vis à vis - nombreux rangements. - Chauffage individuel au gaz (chaudière 2021). - Double vitrage dans toutes les pièces - Charges mensuelles de 200€/mois (eau froide, entretien des parties communes et du parc, gardienne). - Une cave saine avec éclairage et prise électrique ainsi qu'un box complètent le bien. Hormis le box, possibilité de stationnement au sein de la résidence également. A moins de 2 min en voiture de la gare, ou 10 min à pied ( Champs de course d'Enghien ou d'Enghien les Bains). Le train (ligne H) met 15 min pour arriver à la Gare du Nord. A 100 m des écoles (maternelle, élémentaire et collège Descartes). Vous êtes à 10 min à pied des commerces du centre de Soisy (boulangerie, coiffeur, la poste, etc) et des enseignes Picard, Lidl, carrefour city. Gare Champ de courses d'Enghien Gare Enghien-les-Bains Autres photos disponibles sur demande

Les caractéristiques

86 m2
295 000 €
2 chambres
Cave
Balcon

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 23 010 €
  • Prix médian au m2 à Soisy-sous-montmorency: 3 540 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 501 € / mois

Rendement brut: 6.11%

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En savoir plus sur Soisy-sous-montmorency (95230)

Nichée dans le département du Val-d'Oise, Soisy-sous-Montmorency est une commune charmante et paisible, peuplée de 17 534 résidents. Avec un âge moyen de 40 ans, la ville attire une population mature, majoritairement composée de cadres, témoignant de son cadre de vie propice au bien-être et à l'épanouissement professionnel. Le paysage immobilier est équilibré, offrant une harmonie entre maisons individuelles (41%) et appartements (59%), avec une part modeste de logements sociaux à 18%, assurant ainsi une mixité sociale. Les taux de taxe d'habitation et foncière sont respectivement de 14%, reflétant une gestion fiscale avantageuse pour ses habitants.
Soisy-sous-Montmorency bénéficie d'un accès aisé aux infrastructures de transport, facilitant les déplacements vers Paris et les villes voisines, bien que le détail spécifique des moyens de transport reste à enrichir.
La commune encourage les modes de déplacement doux avec 2 km de pistes cyclables, favorisant ainsi la mobilité durable et la santé de ses citoyens.
Soisy-sous-Montmorency est une bouffée d'air frais avec ses 4 parcs et jardins, offrant des espaces verts accueillants pour la détente et les loisirs en plein air.
La scène culinaire locale est variée, avec plus de 6 restaurants qui invitent à découvrir les saveurs du terroir et d'ailleurs.
L'engagement envers l'éducation se manifeste par la présence de plusieurs établissements scolaires, des écoles maternelles aux lycées, assurant un parcours éducatif de qualité.
La commune veille à la santé de ses habitants avec 7 médecins généralistes et un accès facilité aux services médicaux.
Soisy-sous-Montmorency est un centre dynamique pour les emplettes avec 11 supermarchés et une offre commerciale diversifiée.
Le Cinéma l'Eden est le rendez-vous des cinéphiles, proposant une programmation riche qui anime la vie culturelle locale.

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