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Appartement à vendre Soisy-sous-montmorency (95230) 260 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 80.66 m²

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Description du bien

GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES En vente : proche de la gare de Champ de Courses d'Enghien (Paris à 15 min avec le Transilien H), Sunset Avenue vous propose cet appartement de 4 pièces de 80,66 m² à Soisy-sous-Montmorency (95230). Il offre une entrée et un séjour de 20 m². Il est aussi composé comme suit : trois chambres de 11 m² à 12 m² et une cuisine. Il inclut une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Il y a aussi deux placards. Il possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon de 9 m². Pour des rangements additionnels, cet appartement bénéficie d'une cave. La fibre optique y est également installée. Il se situe au 2ème étage d'un petit immeuble de bon standing . Il est à vendre avec une place de parking. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a huit lignes de bus ainsi que la gare Champ de Courses d'Enghien dans les alentours. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois tennis à proximité du bien. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une supérette et des épiceries sont aussi accessibles. Les charges sont estimées à 2 028 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Sunset Avenue.

Les caractéristiques

80.66 m2
260 000 €
2ème étage
3 chambres
parking
Cave
Balcon
Fibre optique

Chauffage & diagnotics

Radiateur Gaz Collectif

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 20 280 €
  • Prix médian au m2 à Soisy-sous-montmorency: 3 540 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 408 € / mois

Rendement brut: 6.5%

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En savoir plus sur Soisy-sous-montmorency (95230)

Nichée dans le département du Val-d'Oise, Soisy-sous-Montmorency est une commune charmante et paisible, peuplée de 17 534 résidents. Avec un âge moyen de 40 ans, la ville attire une population mature, majoritairement composée de cadres, témoignant de son cadre de vie propice au bien-être et à l'épanouissement professionnel. Le paysage immobilier est équilibré, offrant une harmonie entre maisons individuelles (41%) et appartements (59%), avec une part modeste de logements sociaux à 18%, assurant ainsi une mixité sociale. Les taux de taxe d'habitation et foncière sont respectivement de 14%, reflétant une gestion fiscale avantageuse pour ses habitants.
Soisy-sous-Montmorency bénéficie d'un accès aisé aux infrastructures de transport, facilitant les déplacements vers Paris et les villes voisines, bien que le détail spécifique des moyens de transport reste à enrichir.
La commune encourage les modes de déplacement doux avec 2 km de pistes cyclables, favorisant ainsi la mobilité durable et la santé de ses citoyens.
Soisy-sous-Montmorency est une bouffée d'air frais avec ses 4 parcs et jardins, offrant des espaces verts accueillants pour la détente et les loisirs en plein air.
La scène culinaire locale est variée, avec plus de 6 restaurants qui invitent à découvrir les saveurs du terroir et d'ailleurs.
L'engagement envers l'éducation se manifeste par la présence de plusieurs établissements scolaires, des écoles maternelles aux lycées, assurant un parcours éducatif de qualité.
La commune veille à la santé de ses habitants avec 7 médecins généralistes et un accès facilité aux services médicaux.
Soisy-sous-Montmorency est un centre dynamique pour les emplettes avec 11 supermarchés et une offre commerciale diversifiée.
Le Cinéma l'Eden est le rendez-vous des cinéphiles, proposant une programmation riche qui anime la vie culturelle locale.

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