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Appartement à vendre Soisy-sous-montmorency (95230) 333 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 73 m²

11

Description du bien

Iad France - Caroline Schneider (----------) vous propose : À VOIR ABSOLUMENT ! Dans une résidence de standing Kaufman and Broad de 2013 'Les terrasses Saint germain' à Soisy-sous-Montmorency, un appartement familial de 4 pièces, idéalement situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages en plein centre ville proche de tous commerces. Ce bien de 73 m² comprend 3 chambres dont une avec salle d'eau et toutes dotées de placards, une salle de bain, un wc séparé et un salon séjour avec cuisine toute équipée en 2023, séparée par une jolie verrière, le tout donnant sur un balcon exposé à l'ouest. Cet appartement traversant (est-ouest) est idéal pour profiter d'un environnement calme tout en restant connecté à la vie urbaine : grande proximité avec Paris (ligne H gare Champ de course à 3 min en voiture), le lac d'Enghien ou la forêt de Montmorency. 2 stationnements de parking souterrain et une cave complètent ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 260 ¤ par mois (soit 3120 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Schneider EI (ID 79499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 340. Quote part annuelle(moyenne) : 3120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28921038)

Les caractéristiques

73 m2
333 000 €
1er étage
3 chambres
parking
Année de construction: 2013
Cave
Terrasse
Balcon

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 25 974 €
  • Prix médian au m2 à Soisy-sous-montmorency: 3 540 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 274 € / mois

Rendement brut: 4.59%

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Soisy-sous-montmorency (95230)

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En savoir plus sur Soisy-sous-montmorency (95230)

Nichée dans le département du Val-d'Oise, Soisy-sous-Montmorency est une commune charmante et paisible, peuplée de 17 534 résidents. Avec un âge moyen de 40 ans, la ville attire une population mature, majoritairement composée de cadres, témoignant de son cadre de vie propice au bien-être et à l'épanouissement professionnel. Le paysage immobilier est équilibré, offrant une harmonie entre maisons individuelles (41%) et appartements (59%), avec une part modeste de logements sociaux à 18%, assurant ainsi une mixité sociale. Les taux de taxe d'habitation et foncière sont respectivement de 14%, reflétant une gestion fiscale avantageuse pour ses habitants.
Soisy-sous-Montmorency bénéficie d'un accès aisé aux infrastructures de transport, facilitant les déplacements vers Paris et les villes voisines, bien que le détail spécifique des moyens de transport reste à enrichir.
La commune encourage les modes de déplacement doux avec 2 km de pistes cyclables, favorisant ainsi la mobilité durable et la santé de ses citoyens.
Soisy-sous-Montmorency est une bouffée d'air frais avec ses 4 parcs et jardins, offrant des espaces verts accueillants pour la détente et les loisirs en plein air.
La scène culinaire locale est variée, avec plus de 6 restaurants qui invitent à découvrir les saveurs du terroir et d'ailleurs.
L'engagement envers l'éducation se manifeste par la présence de plusieurs établissements scolaires, des écoles maternelles aux lycées, assurant un parcours éducatif de qualité.
La commune veille à la santé de ses habitants avec 7 médecins généralistes et un accès facilité aux services médicaux.
Soisy-sous-Montmorency est un centre dynamique pour les emplettes avec 11 supermarchés et une offre commerciale diversifiée.
Le Cinéma l'Eden est le rendez-vous des cinéphiles, proposant une programmation riche qui anime la vie culturelle locale.

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