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Appartement à vendre Soisy-sous-montmorency (95230) 269 900 €

4 pièces - 4 Chambres - 96 m²

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Description du bien

VENTE : appartement T5 (96 m² Carrez) à SOISY SOUS MONTMORENCY EXCLUSIVITE - GRAND APPARTEMENT 5 PIECES Venez découvrir dans une petite résidence entièrement rénovée, calme, arborée et sécurisée ce bel appartement de 100m2 (96,43 carrez) au 3eme et dernier étage avec un balcon, un garage fermé et une cave. Il comporte quatre chambres, une cuisine aménagée équipée et deux salles d'eau dont l'une avec grande douche italienne et l'autre aménagée en buanderie. Des toilettes séparés, des rangements. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges. Prix de vente 269 900 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à SOISY SOUS MONTMORENCY » Référence agence : 559 Référence annonce : GU50-A7P-3YZ Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 540 Charges prévisionnelles annuelles : 3000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les caractéristiques

96 m2
269 900 €
4 chambres
Cave
Balcon
Garage

Chauffage & diagnotics

Chauffage Collectif

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 21 052 €
  • Prix médian au m2 à Soisy-sous-montmorency: 3 540 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 676 € / mois

Rendement brut: 7.45%

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En savoir plus sur Soisy-sous-montmorency (95230)

Nichée dans le département du Val-d'Oise, Soisy-sous-Montmorency est une commune charmante et paisible, peuplée de 17 534 résidents. Avec un âge moyen de 40 ans, la ville attire une population mature, majoritairement composée de cadres, témoignant de son cadre de vie propice au bien-être et à l'épanouissement professionnel. Le paysage immobilier est équilibré, offrant une harmonie entre maisons individuelles (41%) et appartements (59%), avec une part modeste de logements sociaux à 18%, assurant ainsi une mixité sociale. Les taux de taxe d'habitation et foncière sont respectivement de 14%, reflétant une gestion fiscale avantageuse pour ses habitants.
Soisy-sous-Montmorency bénéficie d'un accès aisé aux infrastructures de transport, facilitant les déplacements vers Paris et les villes voisines, bien que le détail spécifique des moyens de transport reste à enrichir.
La commune encourage les modes de déplacement doux avec 2 km de pistes cyclables, favorisant ainsi la mobilité durable et la santé de ses citoyens.
Soisy-sous-Montmorency est une bouffée d'air frais avec ses 4 parcs et jardins, offrant des espaces verts accueillants pour la détente et les loisirs en plein air.
La scène culinaire locale est variée, avec plus de 6 restaurants qui invitent à découvrir les saveurs du terroir et d'ailleurs.
L'engagement envers l'éducation se manifeste par la présence de plusieurs établissements scolaires, des écoles maternelles aux lycées, assurant un parcours éducatif de qualité.
La commune veille à la santé de ses habitants avec 7 médecins généralistes et un accès facilité aux services médicaux.
Soisy-sous-Montmorency est un centre dynamique pour les emplettes avec 11 supermarchés et une offre commerciale diversifiée.
Le Cinéma l'Eden est le rendez-vous des cinéphiles, proposant une programmation riche qui anime la vie culturelle locale.

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