SURFYN

Appartement à vendre Sevres (92310) 950 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 126 m²

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Description du bien

SEVRES - CENTRE-VILLE / DERNIER ETAGE EN PARFAIT ETAT AVEC TERRASSE VUE TOUR EIFFEL.Exclusivité présentée par l'Agence Immobilière de Sèvres.126m2 en surface pondérée /90m² de terrasse plein ciel /108m² Carrez.Exceptionnel et rare sur le marché. Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces, de toutes les écoles dont les sections internationales à seulement 3 minutes à pieds. La gare de Sèvres Rive Gauche est située à 6 minutes à pieds de l'appartement et vous permettra d'atteindre Montparnasse en 15 minutes. Le Pont de Sèvres est accessible à pieds, en bus ou en vélo (T2, Ligne 9, future ligne 15 du grand Paris Express).Au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, nous vous proposons au 12ème et dernier étage, ce superbe appartement (avec terrasse plein ciel de 90m²,) entièrement rénové par un Architecte et offrant des prestations de très bon standing. Surface carrez 108m2 / surface pondérée avec la terrasse 126m2.Comme une véritable maison sur le toit, nous vous proposons à la vente cet appartement familial, fonctionnel, calme, baigné de lumière et bénéficiant d'une vue imprenable sur la Tour Eiffel et Sèvres.Ce bien est composé comme suit; large entrée desservant un grand séjour de 40m², entièrement parqueté, avec cheminée à insert et son accès direct sur la terrasse de 90m². Ce séjour dispose d'un espace bureau ou pièce détente permettant de vous isoler.La cuisine dinatoire séparée est entièrement équipée et dispose d'un accès direct sur la terrasse. Côté nuit ; un agréable espace parental avec accès sur la terrasse, disposant de sa salle de douche privative et de rangements. Une deuxième chambre avec rangements donne sur la terrasse et la 3ème chambre bénéficie d'une très belle vue sur Sèvres. L'appartement dispose d'une 2ème salle de bains, d'une buanderie et deux WC séparés. Rangements complémentaires.Une grande cave saine avec rangements est inclue dans le prix de vente.Possibilité de louer des emplacements de parking sécurisés au pied de l'immeuble (en sous-sol).MENTIONS LEGALES :Ce bien est en copropriété / pas de procédure en cours.Charges annuelles : 2400 / an comprenant l'eau froide, les charges ascenseur, l'entretien des parties communes.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : Entre e 1730 € et 2390€e/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Contactez Monsieur DESLOGE pour les visites. (2.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 103 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2400.00 euros.

Les caractéristiques

126 m2
950 000 €
12ème étage
3 chambres
parking
Année de construction: 1968
Cave
Terrasse
Belle vue

Chauffage & diagnotics

électrique individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 2 766 € / mois

Rendement brut: 3.49%

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En savoir plus sur Sevres (92310)

Sèvres, nichée dans les Hauts-de-Seine, est une ville où culture et nature se fondent dans un décor harmonieux. Avec ses 23 463 résidents, Sèvres offre un cadre de vie paisible à deux pas de la capitale. La ville est un carrefour de mobilité, desservie par le Transilien et le tramway T2, facilitant les déplacements quotidiens. Les amateurs de cyclisme apprécieront les 30 km de pistes cyclables qui serpentent la ville, invitant à des balades revigorantes. Sèvres est également un écrin de verdure, avec 14 parcs et jardins où se mêlent art et nature, notamment aux abords du célèbre Musée de la Céramique. Le patrimoine immobilier se compose majoritairement d'appartements, intégrant une part significative de logements sociaux, témoignant d'une mixité sociale. La ville est un lieu de savoir, avec un réseau d'établissements scolaires complets, du primaire au lycée. La santé est au cœur des préoccupations, avec un large panel de professionnels médicaux. La vie culturelle est animée par le cinéma SEL et des restaurants qui offrent un voyage culinaire varié. Sèvres est une ville où il fait bon vivre, alliant tranquillité et dynamisme.
Une connectivité optimale avec le Transilien et le tram T2, complétée par des stations de vélo partagé, facilitant l'accès aux richesses de la ville et de la région.
Un réseau développé de pistes cyclables, invitant à la découverte écologique de Sèvres et de ses trésors cachés.
Les espaces verts, tels que le Domaine National de Saint-Cloud, offrent des lieux de détente et de loisirs, contribuant au bien-être des Sévriens.
Une scène gastronomique diversifiée, avec 9 restaurants, où se rencontrent tradition et innovation culinaire.
Une offre éducative riche, garantissant un parcours académique de qualité pour les jeunes de Sèvres, dans un environnement propice à l'apprentissage.
Un réseau de santé accessible, avec des professionnels dédiés à la santé des habitants, assurant une qualité de vie optimale.
Des commerces variés, de la grande surface au commerce de proximité, répondant aux besoins quotidiens des Sévriens.
Le SEL, lieu de culture et de rencontre, enrichit la vie sociale de Sèvres avec une programmation cinématographique éclectique.

Vente appartement à proximité de Sevres (92310)

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