SURFYN

Appartement à vendre Saint-ouen-l'aumone (95310) 199 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 80 m²

5

Description du bien

À deux pas de la Gare centre, où l'effervescence des voyageurs se mêle à l'élégance citadine, découvrez un havre de paix baigné de lumière. Cet appartement de 80m2 incarne l'harmonie entre modernité et convivialité. Imaginez-vous accueilli par une entrée spacieuse, avant de vous laisser charmer par un séjour lumineux prolongé par un balcon ensoleillé. La cuisine ouverte, véritable chef-d'œuvre de fonctionnalité, vous invite à des moments de partage et de créativité culinaire. Trois chambres chaleureuses offrent un refuge douillet pour se ressourcer. Sans oublier une salle d'eau raffinée et des WC séparés pour plus de confort. Avec aucun travaux à prévoir, ce bijou immobilier vous promet des instants de bonheur inoubliables. Laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle, car le rêve commence ici. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2464 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlie FOUSSE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 919 570 820 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 37 Montant moyen des Charges annuelles : 2464 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Les caractéristiques

80 m2
199 000 €
2ème étage
3 chambres
Balcon

Chauffage & diagnotics

Chauffage : individuel électrique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 250 € / mois

Rendement brut: 7.54%

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En savoir plus sur Saint-ouen-l'aumone (95310)

Saint-Ouen-l'Aumône, nichée dans le Val-d’Oise, combine harmonieusement patrimoine historique et dynamisme moderne. La ville, peuplée de 23 470 habitants, se distingue par son cadre de vie agréable, avec un équilibre parfait entre zones résidentielles paisibles et espaces industriels dynamiques. L'architecture de la ville reflète son riche passé, tout en intégrant des constructions modernes pour répondre aux besoins de sa population croissante.
La ville est un véritable carrefour de mobilité grâce à sa desserte exceptionnelle en transports en commun, incluant le RER C, les lignes Transilien H et J, et plusieurs lignes de bus. Les infrastructures routières sont également bien développées, facilitant les déplacements en voiture.
Saint-Ouen-l'Aumône promeut activement la mobilité douce avec plus de 18 km de pistes et bandes cyclables, permettant aux habitants de profiter de trajets sécurisés et agréables au cœur de la ville ou le long de l'Oise.
La commune s'engage pour la préservation de ses espaces verts, offrant aux résidents et visiteurs 3 parcs et jardins où se ressourcer, ainsi que des squares aménagés favorisant la biodiversité et le bien-être de tous.
L'offre gastronomique de Saint-Ouen-l'Aumône est variée, avec une dizaine de restaurants proposant des cuisines du monde entier, reflétant la diversité culturelle de la ville.
L'éducation est au cœur des priorités de la ville, qui compte 5 écoles maternelles, 8 écoles primaires, 6 collèges et 5 lycées, offrant un parcours éducatif complet et de qualité à ses jeunes résidents.
Les services de santé sont bien représentés avec 12 médecins généralistes, 13 spécialistes et 7 pharmacies, garantissant un accès aux soins de proximité pour tous les habitants.
Le dynamisme commercial de Saint-Ouen-l'Aumône est palpable à travers ses 7 grandes surfaces, ses commerces de proximité tels que boucheries et boulangeries, offrant une expérience d'achat complète et variée.
Bien que la ville ne dispose pas de cinéma, les résidents peuvent profiter des salles environnantes à Pontoise ou Cergy, à quelques minutes en transports, pour des soirées cinématographiques.

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