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Description du bien
Charmant et spacieux appartement 4 pièces en duplex de 84.91m² situé au 1er et 2ème et dernier étage d'une petite résidence calme au paysage verdoyant, comprenant : Au 1er niveau : entrée, rangements, WC, cuisine, vaste séjour de 27m² donnant sur le balcon de 7.40m² exposé SUD-OUEST offrant une belle vue dégagée. Au 2ème niveau : palier, 3 chambres, salle de bains et WC. Une cave et deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Rare sur le secteur, venez vite le découvrir ! Copropriété de 174 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1730 euros.
Les caractéristiques
85 m2
211 000 €
1er étage
3 chambres
parking
Année de construction: 1991
Cave
Balcon
Belle vue
Chauffage & diagnotics
radiateur électrique individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 16 458 €
- Prix médian au m2 à Saint-ouen-l'aumone: 3 060 €/m2
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Ce bien se loue 1 329 € / mois
Rendement brut: 7.56%
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Vente • Appartement • 4 pièce(s) • 3 chambre(s) • 80 m²
Saint-ouen-l'aumone (95310)
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Saint-Ouen-l'Aumône, nichée dans le Val-d’Oise, combine harmonieusement patrimoine historique et dynamisme moderne. La ville, peuplée de 23 470 habitants, se distingue par son cadre de vie agréable, avec un équilibre parfait entre zones résidentielles paisibles et espaces industriels dynamiques. L'architecture de la ville reflète son riche passé, tout en intégrant des constructions modernes pour répondre aux besoins de sa population croissante.
La ville est un véritable carrefour de mobilité grâce à sa desserte exceptionnelle en transports en commun, incluant le RER C, les lignes Transilien H et J, et plusieurs lignes de bus. Les infrastructures routières sont également bien développées, facilitant les déplacements en voiture.
Saint-Ouen-l'Aumône promeut activement la mobilité douce avec plus de 18 km de pistes et bandes cyclables, permettant aux habitants de profiter de trajets sécurisés et agréables au cœur de la ville ou le long de l'Oise.
La commune s'engage pour la préservation de ses espaces verts, offrant aux résidents et visiteurs 3 parcs et jardins où se ressourcer, ainsi que des squares aménagés favorisant la biodiversité et le bien-être de tous.
L'offre gastronomique de Saint-Ouen-l'Aumône est variée, avec une dizaine de restaurants proposant des cuisines du monde entier, reflétant la diversité culturelle de la ville.
L'éducation est au cœur des priorités de la ville, qui compte 5 écoles maternelles, 8 écoles primaires, 6 collèges et 5 lycées, offrant un parcours éducatif complet et de qualité à ses jeunes résidents.
Les services de santé sont bien représentés avec 12 médecins généralistes, 13 spécialistes et 7 pharmacies, garantissant un accès aux soins de proximité pour tous les habitants.
Le dynamisme commercial de Saint-Ouen-l'Aumône est palpable à travers ses 7 grandes surfaces, ses commerces de proximité tels que boucheries et boulangeries, offrant une expérience d'achat complète et variée.
Bien que la ville ne dispose pas de cinéma, les résidents peuvent profiter des salles environnantes à Pontoise ou Cergy, à quelques minutes en transports, pour des soirées cinématographiques.
