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Appartement à vendre Saint-gratien (95210) 325 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 105 m²

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Description du bien

Découvrez ce bel appartement de 105m2, situé au 4ème étage d'un immeuble construit en 1994. Ce bien offre un espace de vie généreux avec trois chambres, deux salles de bains et une cuisine équipée. Le parquet multicouches apporte une touche d'élégance à l'ensemble. L'appartement dispose également d'un balcon pour profiter des beaux jours. Un ascenseur est présent dans l'immeuble pour votre confort. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Il dispose d'un parking pour faciliter vos déplacements et d'une cave pour stocker vos affaires. De plus, les toilettes sont séparées pour plus d'intimité et le chauffage est collectif, assurant une température agréable tout au long de l'année. L'environnement du bien est tout aussi attrayant : - Transports en commun : arrêt de bus Berthie Albrecht à proximité, le rer C est à 5 minutes à pied desservant Porte de Clichy en 15 minutes et Porte Maillot en 20 minutes, les stations de métro Asnières – Gennevilliers – Les Courtilles, Les Agnettes et Gabriel Péri facilement accessibles. - Établissements scolaires : École élémentaire Jean Jaurès, École Jean Zay et École Pauline Kergomard à quelques minutes. - Parcs publics : Parc de Saint-Gratien, Square du Petit Lac et Parc des Otaries pour des moments de détente en plein air. Concernant les charges, elles s'élèvent à 245€ par mois. La taxe foncière est de 2400€. Le DPE est classé en catégorie C, attestant d'une consommation énergétique modérée. Le mode de chauffage est électrique et la distribution de l'eau chaude est assurée par un système collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Les caractéristiques

105 m2
325 000 €
4ème étage
3 chambres
parking
Cave
Balcon

Chauffage & diagnotics

électricité collectif

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 873 € / mois

Rendement brut: 6.92%

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Saint-gratien (95210)

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En savoir plus sur Saint-gratien (95210)

Saint-Gratien, située dans le Val-d'Oise, séduit par son cadre de vie et sa population de 20 936 habitants. Avec une moyenne d'âge de 40 ans, la ville attire principalement des cadres, offrant un environnement dynamique et familial. L'architecture locale est marquée par une prédominance d'appartements, tout en conservant une part significative de maisons, créant un équilibre résidentiel. Les espaces verts, tels que les parcs et jardins, contribuent à la qualité de vie, tandis que le réseau de transport, incluant le RER C et diverses lignes de bus, facilite la mobilité urbaine et périurbaine. Les pistes cyclables encouragent un mode de vie actif. La scène culinaire, bien que modeste, offre une expérience gastronomique locale. Le secteur éducatif est bien représenté, assurant une offre complète de la maternelle au lycée. Les services de santé sont accessibles, avec un réseau de médecins généralistes et spécialistes. Les commerces de proximité et les supermarchés enrichissent l'expérience de shopping. La salle de cinéma Les Toiles ajoute une dimension culturelle à la vie communautaire.
Rer(C), Bus(138 238 256 261), Gare ferroviaire(1), Parking(1)
La ville dispose de 3km de pistes cyclables.
La ville de Saint-Gratien dispose d'environ 2 parcs, jardins et squares.
Dans la commune l’on dénombre environ 1 restaurant.
La ville de Saint-Gratien compte 6 écoles maternelles et 6 écoles primaires, 4 collèges, 5 crèches et 2 lycées.
La ville compte 12 médecins généralistes, 9 médecins spécialistes, et 8 pharmacies.
Saint-Gratien compte: 4 hypermarchés et supermarchés, 3 superettes, 2 boucheries, et 4 boulangeries.
La ville dispose d'une salle de cinéma, Les Toiles.

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