Description du bien
En plein cœur du centre-ville de Saint-Gratien, dans une résidence Kaufman récemment ravalée, venez visiter un appartement en excellent état de 4 pièces, d'une superficie de 98m2. Vous y accéderez en prenant l'ascenseur jusqu'au 1er étage. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un wc séparé, une belle pièce à vivre lumineuse de 33m2 avec sa cuisine ouverte et aménagée, refaite à neuf, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bain ainsi que 3 chambres (avec placard) entre 10 et 13m2 permettant d'accéder à une terrasse de 13m2. 2 places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. mode de production d'eau chaude et chauffage : individuel gaz (chaudière récente) Le bien se situe au pied des commerces, à 5 minutes du RER C, à 5 minutes des écoles (crèches, maternelle, primaire, collège) et à 15 minutes du Lac d'Enghien-les-Bains. Aucun travaux n'est à prévoir pour l'appartement et la résidence. Pour toute demande ou visite, contacter Foncia Saint-Gratien, Coline GOMES
Les caractéristiques
Chauffage & diagnotics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 30 030 €
- Prix médian au m2 à Saint-gratien: 3 940 €/m2
- Estimer ce bien sur Surfyn
Ce bien se loue 1 748 € / mois
Rendement brut: 5.45%