SURFYN

Appartement à vendre Saint-gratien (95210) 229 000 €

4 pièces - 2 Chambres - 62 m²

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Description du bien

iad France - Léa Lucas (06 12 26 95 22) vous propose : AU COEUR DU CENTRE-VILLE - 4 PIECES-DOUBLE SEJOUR -2 CHAMBRES - LUMINEUX - PARFAIT ETAT - CAVE - PARKING.Idéalement situé à seulement deux minutes à pied du centre-ville et des commerces de SAINT-GRATIEN, découvrez cet élégant appartement de 4 pièces de 62m², rénové avec gout. Il se trouve au calme au sein d'une résidence sécurisée avec double code et gardien, niché au troisième étage offrant une vue dégagée et un agencement optimal.L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour salle à manger lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Fonctionnel, il dispose de nombreux espaces de rangement. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien.Ne manquez pas cette occasion, venez le visiter dès maintenant !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Lucas EI (ID 81860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

62 m2
229 000 €
3ème étage
2 chambres
parking
Année de construction: 1970
Cave

Chauffage & diagnotics

radiateur gaz collectif

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 106 € / mois

Rendement brut: 5.8%

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Saint-gratien (95210)

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En savoir plus sur Saint-gratien (95210)

Saint-Gratien, située dans le Val-d'Oise, séduit par son cadre de vie et sa population de 20 936 habitants. Avec une moyenne d'âge de 40 ans, la ville attire principalement des cadres, offrant un environnement dynamique et familial. L'architecture locale est marquée par une prédominance d'appartements, tout en conservant une part significative de maisons, créant un équilibre résidentiel. Les espaces verts, tels que les parcs et jardins, contribuent à la qualité de vie, tandis que le réseau de transport, incluant le RER C et diverses lignes de bus, facilite la mobilité urbaine et périurbaine. Les pistes cyclables encouragent un mode de vie actif. La scène culinaire, bien que modeste, offre une expérience gastronomique locale. Le secteur éducatif est bien représenté, assurant une offre complète de la maternelle au lycée. Les services de santé sont accessibles, avec un réseau de médecins généralistes et spécialistes. Les commerces de proximité et les supermarchés enrichissent l'expérience de shopping. La salle de cinéma Les Toiles ajoute une dimension culturelle à la vie communautaire.
Rer(C), Bus(138 238 256 261), Gare ferroviaire(1), Parking(1)
La ville dispose de 3km de pistes cyclables.
La ville de Saint-Gratien dispose d'environ 2 parcs, jardins et squares.
Dans la commune l’on dénombre environ 1 restaurant.
La ville de Saint-Gratien compte 6 écoles maternelles et 6 écoles primaires, 4 collèges, 5 crèches et 2 lycées.
La ville compte 12 médecins généralistes, 9 médecins spécialistes, et 8 pharmacies.
Saint-Gratien compte: 4 hypermarchés et supermarchés, 3 superettes, 2 boucheries, et 4 boulangeries.
La ville dispose d'une salle de cinéma, Les Toiles.

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