SURFYN

Appartement à vendre Saint-cloud (92210) 945 000 €

4 pièces - 2 Chambres - 91 m²

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Description du bien

Nous sommes heureux de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située dans la partie basse de la ville, à proximité de la majestueuse Seine. Vous serez à quelques pas du centre-ville historique, de l'église emblématique, de la Mairie, ainsi que des charmants petits commerces locaux. Le TRAMWAY T2 et la gare du Transilien sont accessibles à pied en moins de 5 min. Pour ceux qui préfèrent le métro, la station Boulogne - Pont de Saint-Cloud de la ligne 10 est à seulement 10 min de marche. Vous pourrez ainsi vous rendre aisément vers Paris. Situé au sein d'un immeuble doté d'un ascenseur, ce Duplex unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 30 m², harmonieusement ouvert sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle, et s'ouvrent sur une terrasse dinatoire de 11 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs. Pour plus de commodité au quotidien, un WC indépendant et une buanderie équipent également le premier niveau. Au niveau supérieur, découvrez l'espace nuit composé d'une salle de bains moderne, d'un WC indépendant supplémentaire, d'un bureau de 10 m², ainsi que 2 grandes chambres, dont l'une d'entre elles se démarque par son dressing. Ce duplex est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chauffant | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. 1 PARKING et 1 CAVE en sous-sol complètent ce bien. Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques. Certification NF Habitat HQE | Réglementation Acoustique et Thermique RT2012. Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : B ou C *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre valable 31/05/2024) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance. Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7. Votre conseiller immobilier : Georges BERTA |

Les caractéristiques

91 m2
945 000 €
ascenseur
2 chambres
Terrasse
Jardin
Fibre optique

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 2 150 € / mois

Rendement brut: 2.73%

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En savoir plus sur Saint-cloud (92210)

Saint-Cloud, perle des Hauts-de-Seine, est une ville où l'histoire et la modernité se rencontrent. Avec ses 32 012 habitants, elle offre un cadre de vie privilégié, marqué par la sérénité de ses parcs et la dynamique de ses quartiers. La ville attire particulièrement les cadres, grâce à son environnement paisible et son accès facile à Paris via le tramway, le métro et le Transilien. Les espaces verts, comme le célèbre Parc de Saint-Cloud, sont le cœur battant de la ville, offrant des panoramas exceptionnels sur Paris. L'habitat est majoritairement constitué d'appartements, avec une offre équilibrée entre le privé et le social, témoignant d'une ville inclusive. Saint-Cloud brille par sa vie culturelle et gastronomique, avec des restaurants variés et des événements réguliers. Les établissements scolaires, de la maternelle au supérieur, offrent un parcours éducatif de qualité. La santé est également un pilier fort, avec un réseau dense de professionnels médicaux. Enfin, les cinéphiles apprécieront Les 3 Pierrots, un lieu de rencontre et de partage autour du 7e art.
Des liaisons fluides avec Paris grâce au tramway T2, aux stations de métro Pont de Sèvres et Boulogne - Pont de Saint-Cloud, ainsi qu'aux gares du Val d'Or et de Saint-Cloud, facilitant la mobilité des résidents.
Bien que modeste, le réseau cyclable de Saint-Cloud encourage les déplacements doux et la découverte de la ville à vélo.
Les 6 parcs et jardins, dont le majestueux Parc de Saint-Cloud, sont des havres de paix où nature et culture se conjuguent harmonieusement.
Une offre culinaire diversifiée avec 17 restaurants, reflétant la richesse gastronomique et la convivialité de Saint-Cloud.
Un environnement éducatif complet et stimulant, depuis la petite enfance jusqu'aux études supérieures, favorisant l'épanouissement et la réussite des jeunes Cloudiens.
Un réseau de santé solide avec 24 médecins généralistes, 59 spécialistes et 11 pharmacies, garantissant un accès aux soins pour tous.
Saint-Cloud, avec ses 8 grandes surfaces et 5 superettes, propose une expérience shopping variée, du quotidien aux découvertes.
Les 3 Pierrots, cinéma et espace culturel, est un carrefour de la vie artistique cloudienne, offrant une programmation riche et variée.

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