SURFYN

Appartement à vendre Pontoise (95300) 325 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 84 m²

Description du bien

95000 - CERGY - EXCLUSIVITE - PROCHE DES ECOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS APPARTEMENT DUPLEX F4 DE 2019 DE 84 M² AVEC TERRASSE BEAUX VOLUMES, CUISINE TOUTE EQUIPEE IDEAL POUR FAMILLES OU INVESTISSEURS Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, Frédéric Chou vous propose ce superbe appartement de 83,70 m² Carrez situé au cœur de Cergy. Livré en 2019, cet appartement bénéficie encore de la garantie décennale, gage de qualité et de tranquillité pour les futurs propriétaires. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, et prestigieuses universités, du Centre Commercial Les 3 Fontaines, du RER A (Cergy Préfecture) et de plusieurs lignes de bus, cet appartement offre un emplacement central et pratique au quotidien. L’appartement se trouve au sein d'un immeuble moderne, en excellent état général, pour votre plus grand confort. Ce duplex se compose au premier niveau d'un séjour spacieux de 27,40 m² avec sa cuisine ouverte et équipée, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un pallier dessert 2 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Vous serez séduit par son agencement, aucune perte d'espace ! La terrasse de 13,48 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable et de moments de détente en plein air. Faible consommation énergétique, système de contrôle du chauffage à distance. Deux places de stationnement intérieur viennent compléter ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne, bien entretenu et prêt à vivre dans un quartier dynamique de Cergy. Idéal pour familles ou investisseurs souhaitant louer à étudiants en colocation! A visiter sans tarder ! Foncier: 2158 € Charges de copropriété: 830 € / trimestre Ce lot fait partie d’une copropriété de 64 lots. Pour plus d'informations: 06 50 64 80 65 / fchou@efficity.com

Les caractéristiques

84 m2
325 000 €
ascenseur
3 chambres
Année de construction: 2019
Terrasse

Chauffage & diagnotics

+ Individuel

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 351 € / mois

Rendement brut: 4.99%

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En savoir plus sur Pontoise (95300)

Pontoise, située dans le Val-d'Oise, est une commune dynamique de 30 164 habitants avec une moyenne d'âge de 36 ans. La ville est principalement peuplée d'employés et d'ouvriers, offrant un éventail d'habitations majoritairement composé d'appartements (76%). La commune se distingue par sa part significative de logements sociaux (33%) et un équilibre fiscal avec une taxe d'habitation à 15% et une taxe foncière à 25%, reflétant un engagement envers l'accessibilité du logement et le bien-être de ses résidents. Pontoise se veut également une ville verte et accessible, avec 28 km de pistes cyclables et 11 espaces verts publics, favorisant un mode de vie actif et un contact rapproché avec la nature. La vie culturelle et sociale est animée par 37 restaurants, une salle de cinéma Royal Utopia et un réseau dense d'établissements scolaires et de santé, assurant un cadre de vie enrichissant et pratique pour ses habitants.
Pontoise bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER C, aux lignes Transilien H et J, diverses options de parking et de location de vélos, ainsi que des stations de taxi et Vélib', facilitant la mobilité urbaine et périurbaine.
La ville dispose de 28km de pistes cyclables, encourageant les déplacements écologiques et sains.
Pontoise compte 11 parcs, jardins et squares, offrant de multiples espaces de détente et de loisirs en plein air.
Avec environ 37 restaurants, Pontoise propose une diversité culinaire répondant à tous les goûts.
L'éducation est au cœur de Pontoise avec un large éventail d'établissements scolaires, allant de la maternelle au supérieur.
La ville est bien équipée en termes de santé avec 3 hôpitaux et une offre complète de services médicaux.
Les options de shopping à Pontoise sont variées, incluant hypermarchés, supérettes, boucheries et boulangeries.
Le cinéma Royal Utopia enrichit l'offre culturelle de Pontoise avec une sélection variée de films.

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