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Appartement à vendre Pontoise (95300) 239 900 €

4 pièces - 2 Chambres - 81 m²

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Description du bien

iad France - Christophe PERU vous propose : Emplacement Idéal à Pontoise - À 5 Minutes à Pied de la Gare et des Écoles Venez découvrir ce superbe appartement situé dans une résidence calme et sécurisée à Pontoise, à proximité immédiate de la gare. L'emplacement idéal offre un accès pratique à l'autoroute A15 et se trouve à seulement 5 minutes à pied des écoles, d'un collège, et de l'université. Le bien dispose d’une Entrée spacieuse, d’un double séjour lumineux avec balcon, d’une cuisine équipée avec cellier, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et de deux chambres confortables. Équipements supplémentaires : Un garage, une cave en sous-sol et un séchoir Rénové en 2019 : Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2019, garantissant un intérieur moderne et fonctionnel. Ne manquez pas l'opportunité de résider dans ce lieu alliant confort, sécurité, et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 333.33 € par mois (soit 3999.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe PERU EI (ID 43960), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 789166584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

81 m2
239 900 €
3 étage
2 chambres
Cave
Balcon
Garage

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 303 € / mois

Rendement brut: 6.52%

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En savoir plus sur Pontoise (95300)

Pontoise, située dans le Val-d'Oise, est une commune dynamique de 30 164 habitants avec une moyenne d'âge de 36 ans. La ville est principalement peuplée d'employés et d'ouvriers, offrant un éventail d'habitations majoritairement composé d'appartements (76%). La commune se distingue par sa part significative de logements sociaux (33%) et un équilibre fiscal avec une taxe d'habitation à 15% et une taxe foncière à 25%, reflétant un engagement envers l'accessibilité du logement et le bien-être de ses résidents. Pontoise se veut également une ville verte et accessible, avec 28 km de pistes cyclables et 11 espaces verts publics, favorisant un mode de vie actif et un contact rapproché avec la nature. La vie culturelle et sociale est animée par 37 restaurants, une salle de cinéma Royal Utopia et un réseau dense d'établissements scolaires et de santé, assurant un cadre de vie enrichissant et pratique pour ses habitants.
Pontoise bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER C, aux lignes Transilien H et J, diverses options de parking et de location de vélos, ainsi que des stations de taxi et Vélib', facilitant la mobilité urbaine et périurbaine.
La ville dispose de 28km de pistes cyclables, encourageant les déplacements écologiques et sains.
Pontoise compte 11 parcs, jardins et squares, offrant de multiples espaces de détente et de loisirs en plein air.
Avec environ 37 restaurants, Pontoise propose une diversité culinaire répondant à tous les goûts.
L'éducation est au cœur de Pontoise avec un large éventail d'établissements scolaires, allant de la maternelle au supérieur.
La ville est bien équipée en termes de santé avec 3 hôpitaux et une offre complète de services médicaux.
Les options de shopping à Pontoise sont variées, incluant hypermarchés, supérettes, boucheries et boulangeries.
Le cinéma Royal Utopia enrichit l'offre culturelle de Pontoise avec une sélection variée de films.

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