Appartement à vendre Paris 4e (75004) 1 690 000 €

Description du bien

Iad France - Julka Rubino (----------) vous propose : Au cOEur du Marais historique, au deuxième et troisième étage d'un bel immeuble du 18ème siècle, un appartement familial de 4 pièces en duplex d'une superficie de 130 m² loi Carrez. Charme de l'ancien grâce aux poutres et à une belle hauteur sous plafond. Il est composé comme suit : au 1er niveau une cuisine ouverte, un double séjour avec cheminée et avec poutres et pierres apparentes, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième niveau une grande chambre avec rangements, et une salle de bain avec toilettes Cet appartement bénéficie d'une triple exposition et d'une vue sur une jolie cour arborée. Il se compose de plusieurs lots et donne la possibilitè de créer un studio idependent à l'etage avec une entree independente par l'escalier principal. Gardienne sur place. Deux caves complètent ce bien. À 3 minutes à pied du métro Saint Paul. La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 500 ¤ par mois (soit 6000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julka Rubino EI (ID 75326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 833916166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 6000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28337005)