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Description du bien
Dans le 4 ème arrondissement de Paris, en exclusivité L'agence Laforêt Paris Marais Arsenal vous propose à la vente ce magnifique appartement de 128.29 m2 situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien. L'appartement se compose : d'une grande entrée donnant sur un sublime salon équipé de parquet, moulure, cheminée avec belle hauteur sous plafond , d'une grande salle a manger, d'une chambre grande parentale de 25.38 m2 et sa salle d'eau ainsi que son WC, d'une salle de bain, une deuxième chambre , une cuisine équipée, un deuxième WC. Une chambre de service au 6 ème étage ainsi qu'une cave complète ce bien.
Les caractéristiques
128.29 m2
1 450 000 €
ascenseur
3ème étage
2 chambres
Cave
Surface du terrain: 0.000000 m2
Chauffage & diagnotics
Chauffage electrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 113 100 €
- Prix médian au m2 à Paris 4e arrondissement: 13 580 €/m2
- Estimer ce bien sur Surfyn
Ce bien se loue 4 242 € / mois
Rendement brut: 3.51%
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En savoir plus sur Paris 4e arrondissement (75004)
Le 4ème arrondissement, avec ses quartiers emblématiques comme l'Île de la Cité, l'Île Saint-Louis, et le Marais, est un coeur historique de Paris. Il abrite des joyaux architecturaux tels que la Cathédrale Notre-Dame et l'Hôtel de Ville. La population est d'environ 29 131 habitants sur 1,6 km², offrant une mosaïque de vie parisienne. Le secteur immobilier est dynamique, marqué par une forte demande pour ses résidences principales. Les espaces verts comme le Square Jean XXIII offrent une respiration dans ce décor urbain dense.
Les transports en commun sont excellents, avec de multiples lignes de métro (1, 4, 5, 7, 8, 11, 14) et RER (A, B, D) à Châtelet-les-Halles, facilitant l'accès à toute la ville.
Environ 4 km de pistes cyclables traversent l'arrondissement, promouvant un mode de vie actif et durable.
Des espaces verts, tels que le Parc de la Villette, enrichissent le cadre de vie.
La diversité culinaire est au rendez-vous avec des adresses réputées telles que Le Georges, offrant des vues imprenables sur la ville.
Des institutions éducatives de renom, comme le Collège François Couperin, assurent un enseignement de qualité.
Le secteur de la santé est bien couvert, avec des structures telles que l'Hôpital Hôtel-Dieu, garantissant un accès aux soins de proximité.
Les boutiques de la rue des Francs-Bourgeois et le BHV Marais constituent des hauts lieux du shopping parisien.
Les cinéphiles peuvent profiter de salles comme le MK2 Bastille, proposant une programmation diversifiée.
