Appartement à vendre Paris 2e (75002) 2 099 000 €

Description du bien

Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste, idéalement nichée au cœur d'un quartier bohème animé, célèbre pour ses petits pavillons colorés, ses ruelles pavées et ses anciens ateliers d'artistes. Adjacente à la vivante place d'Alésia, cette résidence offre une multitude de commodités et de distractions à portée de main. Vous trouverez à proximité immédiate des restaurants réputés, un grand cinéma, des boulangeries artisanales et divers commerces de bouche. Pour faciliter vos déplacements, la station Alésia du MÉTRO (ligne 4) est accessible à pied en moins de 5 min. Niché au calme d'une impasse paisible, ce Duplex offre un cadre de vie incomparable. Accessible au dernier étage grâce à un ascenseur privatif (en option), dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 44 m², harmonieusement ouvert sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées coulissantes et les hauteurs sous plafond généreuses inondent l'intérieur de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse dinatoire plein ciel de 9 m² orientée plein Sud. Au niveau inférieur, découvrez l'espace nuit composé d'un WC indépendant, d'une galerie/bureau, et de 3 suites parentales, chacune pourvue d'une salle d'eau privative. Une suite se distingue par sa spacieuse salle de bains équipée d'un WC et son balcon privatif, offrant un espace exclusif pour se détendre. Enfin, laissez-vous surprendre par l'escalier qui mène à un magnifique ROOFTOP privatif de 21 m². Cet espace extérieur peut être aménagé avec une cuisine d'été (en option) pour des moments de convivialité en plein air. Ce Duplex traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (réseau de chaleur urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos sécurisé. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Certification BEE (Bâtiment Energie Environnement) | Nouvelle Réglementation Acoustique | Réglementation Thermique RT2012 Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (jusqu'au 30/04/2024) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance. Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7. Votre conseiller immobilier : Georges BERTA |