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Description du bien
Rue des Ecouffes, aux 4ème et 5ème étages (dernier étage), Appartement en Duplex de 96,41m2 au sol (65,19m2 Carrez) se composant d'un salon / salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, deux chambres d'enfants, une salle de bain et des toilettes séparées. Beaux volumes, ca
Les caractéristiques
96.41 m2
895 000 €
3 chambres
Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 69 810 €
- Prix médian au m2 à Paris 4e arrondissement: 13 580 €/m2
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Ce bien se loue 3 188 € / mois
Rendement brut: 4.27%
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Vente • Appartement • 3 pièce(s) • 2 chambre(s) • 70.02 m²
Paris 4e arrondissement (75004)
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Le 4ème arrondissement, avec ses quartiers emblématiques comme l'Île de la Cité, l'Île Saint-Louis, et le Marais, est un coeur historique de Paris. Il abrite des joyaux architecturaux tels que la Cathédrale Notre-Dame et l'Hôtel de Ville. La population est d'environ 29 131 habitants sur 1,6 km², offrant une mosaïque de vie parisienne. Le secteur immobilier est dynamique, marqué par une forte demande pour ses résidences principales. Les espaces verts comme le Square Jean XXIII offrent une respiration dans ce décor urbain dense.
Les transports en commun sont excellents, avec de multiples lignes de métro (1, 4, 5, 7, 8, 11, 14) et RER (A, B, D) à Châtelet-les-Halles, facilitant l'accès à toute la ville.
Environ 4 km de pistes cyclables traversent l'arrondissement, promouvant un mode de vie actif et durable.
Des espaces verts, tels que le Parc de la Villette, enrichissent le cadre de vie.
La diversité culinaire est au rendez-vous avec des adresses réputées telles que Le Georges, offrant des vues imprenables sur la ville.
Des institutions éducatives de renom, comme le Collège François Couperin, assurent un enseignement de qualité.
Le secteur de la santé est bien couvert, avec des structures telles que l'Hôpital Hôtel-Dieu, garantissant un accès aux soins de proximité.
Les boutiques de la rue des Francs-Bourgeois et le BHV Marais constituent des hauts lieux du shopping parisien.
Les cinéphiles peuvent profiter de salles comme le MK2 Bastille, proposant une programmation diversifiée.
