SURFYN

Appartement à vendre Paris 3e (75003) 1 260 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 96.17 m²

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Description du bien

Le Marais / Rambuteau Dans un quartier particulièrement recherché, l'agence Orpi vous présente en exclusivité un appartement de 98m² à rafraichir. Situé au 3ème étage, exposé Sud, avec balcon il se caractérise par de beaux volumes et une luminosité certaine. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec balcon, de deux grandes chambres plus d'une chambre parentale avec salle de bain et toilettes, d'une cuisine indépendante, d'un wc indépendant et d'une douche supplémentaire. DPE D, fenêtres double vitrage. Proximité des commerces, marchés, restaurants boutiques tendances de nombreuses écoles Une cave complète ce bien Deux entrées desservent l'appartement, plan modulable. Les parties communes sont en cours de rénovation. Idéal pour famille, pied à terre un vrai cocon au cœur du centre de Paris. A visiter sans tarder !

Les caractéristiques

96.17 m2
1 260 000 €
ascenseur
rez-de-chaussée étage
3 chambres
Cave
Surface du terrain: 98.990000 m2
Balcon

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
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D
E
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G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
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Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 98 280 €
  • Prix médian au m2 à Paris 3e arrondissement: 12 870 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 3 118 € / mois

Rendement brut: 2.97%

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Une excellente desserte par les lignes de métro 3, 4, 5, et 8, avec des stations clés comme Arts et Métiers et République, facilite l'accès à toute la ville.
Avec 3 km de pistes cyclables, le 3ème encourage les déplacements écologiques, notamment via des axes comme la rue de Bretagne.
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La scène gastronomique est riche, avec des établissements comme le Marché des Enfants Rouges, le plus ancien marché de Paris, proposant une variété de cuisines du monde.
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