Appartement à vendre Paris 3e (75003) 1 550 000 €

Description du bien

Un pépite qui n'attend que vous ! Emplacement de choix, entre les stations Arts et Métiers et Réaumur Sébastopol, dans un très bel immeuble de type Haussmannien, au 1er étage avec ascenseur, ce beau quatre pièces entièrement rénové avec goût, a tout pour vous séduire ! Vous serez sous le charme de sa jolie vue romantique sur les monuments de Paris, son double séjour avec parquet en point de Hongrie et sa cuisine ouverte et aménagée autour d'un magnifique bar en zinc. Cette cuisine très fonctionnelle et conviviale, offre de nombreux rangements et permet d'accueillir, entre autre, un frigo américain et une une cave à vin. Cet appartement très agréable à vivre et chaleureux côté réception, vous séduira tout autant par son côté nuit ! En effet, vous apprécierez les trois chambres, toutes au calme de la cour intérieure, et toutes munies de parquet massif. La chambre parentale totalise près de 17 m² et peut accueillir un large dressing. Elle est mitoyenne à une SDB parentale qui bénéfice d'un double vasque, d'une balnéothérapie et de toilettes. Une autre salle d'eau indépendante avec toilettes est à disposition des deux autres chambres. L'ensemble vous permet de vivre en famille en préservant l'intimité de chacun et d'arriver avec vos valises ! Vous profiterez également d'un petit espace extérieur, sur forme de balconnet sur cour, idéal pour nos amis fumeurs qui souhaitent fumer en extérieur, ou pour s'aérer au calme. Vous profiterez également d'une cave en sous-sol et de charges très correctes pour un quatre pièces ! Outre ces atouts intérieurs, cet appartement à l'emplacement incroyable vous permet de vivre au coeur de Paris et de faire tout à pied ! République et le marais à moins de 10 minutes à pied, tout comme le quartier des halles, ou les quais ! Un art de vivre en plein coeur de Paris ! À voir absolument ! Visite virtuelle possible sur demande ! Faites vite ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau incluse) : 1764€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 842299).