SURFYN

Appartement à vendre Paris 3e (75003) 999 000 €

4 pièces - 2 Chambres - 77 m²

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Description du bien

A deux pas de la rue de Bretagne, rue de Saintonge, je vous propose ce magnifique appartement de 77 m2 Carrez niché dans une ravissante cour pavée du Marais. Situé au 1er étage d'un très bel immeuble du XVIIe siècle, l’appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 35 m2 avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée ouverte sur le salon, deux chambres, un bureau, une salle de douche, WC et un vaste dressing. Le bien est complété par une cave. Commerces et transports à proximité. Chauffage individuel au gaz. Cet appartement au charme très parisien (parquet, poutres et cheminée) bénéficie de belles prestations et d'un emplacement très recherché. Ce bien vous est présenté par Pascale Paolini, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les caractéristiques

77 m2
999 000 €
2 chambres
Cave

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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E
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 77 922 €
  • Prix médian au m2 à Paris 3e arrondissement: 12 870 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 2 496 € / mois

Rendement brut: 3%

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En savoir plus sur Paris 3e arrondissement (75003)

Le 3ème arrondissement, coeur vibrant du Marais, mélange charme historique et dynamisme contemporain. Avec 34 025 habitants sur 1,17 km², il offre une densité urbaine typique de Paris. Le quartier est célèbre pour ses hôtels particuliers, ses galeries d'art et le Musée Picasso, joyau culturel. L'immobilier y est très prisé, majoritairement composé de résidences principales. Les taux de taxes locales sont de 3,3%, témoignant de la qualité des services municipaux.
Une excellente desserte par les lignes de métro 3, 4, 5, et 8, avec des stations clés comme Arts et Métiers et République, facilite l'accès à toute la ville.
Avec 3 km de pistes cyclables, le 3ème encourage les déplacements écologiques, notamment via des axes comme la rue de Bretagne.
Le Square du Temple et le Jardin Anne-Frank offrent des espaces verts paisibles pour une pause nature en plein cœur de Paris.
La scène gastronomique est riche, avec des établissements comme le Marché des Enfants Rouges, le plus ancien marché de Paris, proposant une variété de cuisines du monde.
Des établissements éducatifs réputés, tels que le Lycée Victor Hugo, offrent un enseignement de qualité.
Le Centre de Santé du Marais assure une offre de soins complète avec une multitude de spécialités médicales.
Le Carreau du Temple et les ruelles du Marais sont des hauts lieux du shopping, mélangeant boutiques de créateurs, vintage et marques contemporaines.
Le cinéma MK2 Hautefeuille, proche, est un repère pour les amateurs de films d'art et d'essai.

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