SURFYN

Appartement à vendre Paris 3e (75003) 945 000 €

4 pièces - 2 Chambres - 84 m²

18

Description du bien

Duplex 4 pièces 84 m² RUE CHARLOT -MARCHE des ENFANTS ROUGES Nous avons le plaisir de vous présenter ce duplex à rénover de 84 m² au sol (80,5m² carrez) au rez-de-chaussée et 1er étage entièrement sur cour exposé PLEIN SUD . Vous y trouverez au rdc : un séjour bénéficiant de 4,5m de hauteur sous plafond, une salle de bains avec wc, 2 chambres, 1 sauna. A L'étage : 2 chambres en mezzanine et 1 bureau. (cf plans) Ce bien est vendu avec des caves voutées de 60m² avec une hauteur sous plafond de 3.50m accessible depuis le bien ainsi que par les parties communes. Charme de l'ancien au rdv : poutres, colombages, et pierres apparentes Surface : 84 m² Prix du bien : 945000 € Prix du bien hors honoraires : 900000 € Honoraires TTC : 5 % soit 45000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 385 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

84 m2
945 000 €
rez-de-chaussée étage
2 chambres
Cave

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 73 710 €
  • Prix médian au m2 à Paris 3e arrondissement: 12 870 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 2 723 € / mois

Rendement brut: 3.46%

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En savoir plus sur Paris 3e arrondissement (75003)

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Une excellente desserte par les lignes de métro 3, 4, 5, et 8, avec des stations clés comme Arts et Métiers et République, facilite l'accès à toute la ville.
Avec 3 km de pistes cyclables, le 3ème encourage les déplacements écologiques, notamment via des axes comme la rue de Bretagne.
Le Square du Temple et le Jardin Anne-Frank offrent des espaces verts paisibles pour une pause nature en plein cœur de Paris.
La scène gastronomique est riche, avec des établissements comme le Marché des Enfants Rouges, le plus ancien marché de Paris, proposant une variété de cuisines du monde.
Des établissements éducatifs réputés, tels que le Lycée Victor Hugo, offrent un enseignement de qualité.
Le Centre de Santé du Marais assure une offre de soins complète avec une multitude de spécialités médicales.
Le Carreau du Temple et les ruelles du Marais sont des hauts lieux du shopping, mélangeant boutiques de créateurs, vintage et marques contemporaines.
Le cinéma MK2 Hautefeuille, proche, est un repère pour les amateurs de films d'art et d'essai.

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