Appartement à vendre Paris 3e (75003) 1 550 000 €

Description du bien

Amateurs de vue imprenable, SWIXIM vous propose dans un immeuble en pierre de taille de la fin du 19eme siècle, un élégant appartement d’angle traversant, comportant 10 fenêtres, bénéficiant toutes d’une vue rare et admirable sur des monuments historiques emblématiques (7 sur l'ancienne église St Martin-des-Champs intégrée depuis au conservatoire des Arts-et-Métiers, 3 sur la toiture de l’église St Nicolas des Champs). Au cœur de Paris, dans le périmètre du Haut Marais, l’immeuble se trouve à mi-chemin des quartiers commerçants très prisés de la rue de Bretagne et de la rue Montorgueil. Il a une position centrale pour rejoindre aisément les Grands Boulevards, l’Opéra, et tous les quartiers calmes ou animés de Paris. Par la rue St Martin, il est relié directement au centre Pompidou, aux cinémas, et en traversant la Seine, à la toute proche Rive Gauche. Dès l’entrée vous serez frappé par les volumes et la luminosité du double séjour et apprécierez la pleine vue traversante sur des édifices chargés d’histoire, et serez comme immergé dans une ambiance « hors du temps ». Vous retrouverez classiquement : belle hauteur sous plafond, parquet en chevrons, moulures, boiseries, cheminées en marbre, le tout mis en valeur par une rénovation astucieuse et respectueuse des lieux, participant au charme de l’ensemble. Vous vous projetterez vite dans les autres pièces à vivre, aux capacités fonctionnelles et esthétiques bien pensées : - Deux chambres spacieuses avec grands dressings - Cuisine séparée, aménagée, équipée (four et lave-vaisselle neufs) - Salle de bain (un mur en pierre d’origine, et coffrage de chêne pour la baignoire) - WC séparé Cet appartement, seul sur le pallier, se situe au quatrième étage avec ascenseur. Le ravalement des façades de l’immeuble est prévu à l’automne 2024 (travaux votés) Une cave complète ce bien en sous-sol. RETROUVEZ TOUTES NOS EXCLUSIVITÉS EN AVANT-PREMIÈRE SUR NOTRE PAGE SWIXIM PARIS EST. Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Brunnert, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 530 821 750.